Haus zu vermieten €1.700
Marianne-Timm-Weg 14e, 22117 Mitte - Hamburg Billstedt

Ausstattung: Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Neubau-Erstbezug: Reihenhaus mit Dachterrasse und Vollkeller in ruhiger Lage von Hamburg - Billstedt

Lagebeschreibung:
Marianne-Timm-Weg 14 in 22117 Hamburg (Oststeinbeker Weg 29 in 22117 Hamburg)

- Neubaugebiet
- U-Bahn Steinfurther Allee und U-Bahn Merkenstraße in der Nähe (ca. 750 Meter)
- Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Aldi fußläufig erreichbar
- Öjendorfer Park
- Sportpark Hamburg Öjendorf


Objektbeschreibung:
Besichtigunstermine werden nicht telefonisch vergeben, da wir vorab Ihre Bonität prüfen müssen. Senden Sie uns bitte VOR der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Anfrage über das Immobilienportal zu. Ihre Daten werden nicht telefonisch aufgenommen. Gern beantworte ich Ihnen weitere Fragen zu der Immobilie telefonsich und rufe Sie zwecks Terminabsprache zurück, nachdem die Bonität geprüft wurde.

Das Haus ist ab dem 01. September 2019 verfügbar.
Die Mietdauer beträgt 2 Jahre.
Das Haus ist maximal 5 Personen geeignet.

1.700,- € / Monat Nettokaltmiete
50,- € / Monat Heizkosten-Vorauszahlung
100,- € / Monat Betriebskosten-Vorauszahlung
1.850,- € / Monat Gesamtmiete

Kfz-Stellplatz kann optional für 25,- Euro je Monat angemietet werden.

Energieausweis
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEv 2016)
- Wärmeschutznachweis vom 18.12.2018
- Endenergiebedarf von 29 kWh /(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung mit Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (2019)
- Baujahr des Gebäudes 2019
- Energieeffizienzklasse A

- Baujahr 2019, Erstbezug des Neubaus
- massive Bauweise, massive Innenwände, glatt verputzte Wände, begrüntes Dach
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
(300l Wasserspeicher), Belüftungs- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


Ausstattung:
Besichtigunstermine werden nicht telefonisch vergeben, da wir vorab Ihre Bonität prüfen müssen. Senden Sie uns bitte VOR der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Anfrage über das Immobilienportal zu. Ihre Daten werden nicht telefonisch aufgenommen. Gern beantworte ich Ihnen weitere Fragen zu der Immobilie telefonsich und rufe Sie zwecks Terminabsprache zurück, nachdem die Bonität geprüft wurde.

Kellergeschoss
- ca. 40 m² großer Kellerraum mit einer Höhe von ca. 2,15 m
- Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss

Erdgeschoss
- Gartenterrasse mit anliegendem Garten, nach Süden ausgerichtet
- ca. 32 m² großer Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Fußbodenheizung und weiße Bodenfliesen
- geschlossene Küche ohne Einbauküche
- Duschbad mit Fenster, moderne Fliesen

Obergeschoss
- Fußbodenheizung und weiße Bodenfliesen
- 3 Zimmer (jeweils ca. 11 m²)
- Vollbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchhalterheizkörper und Fenster vorhanden

Staffelgeschoss
- ca. 18 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- ca. 28 m² großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Dachterrassenzugang
- keine Dachschrägen, ca. 2,60 m lichte Deckenhöhe
- Fußbodenheizung und weiße Bodenfliesen

Kfz-Stellplätze
- Kfz-Stellplätze vor dem Gebäude (kann bei Bedarf angemietet werden)


Sonstiges:
Besichtigunstermine werden nicht telefonisch vergeben, da wir vorab Ihre Bonität prüfen müssen. Senden Sie uns bitte VOR der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Anfrage über das Immobilienportal zu. Ihre Daten werden nicht telefonisch aufgenommen. Gern beantworte ich Ihnen weitere Fragen zu der Immobilie telefonsich und rufe Sie zwecks Terminabsprache zurück, nachdem die Bonität geprüft wurde.

Sollten Sie an der Anmietung der Wohnung interessiert sein, bitten wir Sie, uns vor der Besichtigung die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (siehe Dokumente) zwecks Bonitätsprüfung per E-Mail zuzusenden. Diese erhalten Sie ebenfalls per E-Mail, nachdem Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben.

Datenschutz
Ihre Daten werden während des Auswahlverfahrens elektronisch erfasst und gespeichert. Ihre Daten werden lediglich an den Vermieter, nicht an weitere Dritte, weitergeleitet. Sollte es nicht zu einer Anmietung Ihrerseits kommen, werden Ihre Daten nach der Vermietung der Immobilie gelöscht.
www.karpa.com/service/datenschutzerklaerung/

Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
infokarpa.com
www.karpa.com

Daten:
Kaltmiete: 1.700,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 5.100,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 121m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 01.09.2019

Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 602 (1/602)