3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
13129 Berlin - Weissensee

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

** Großzügige und Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahn Nähe **

Lagebeschreibung:
Das betreffende Objekt befindet sich in Berlin-Lichtenberg. Charakteristisch für diese Gegend ist eine offene Bebauung umgeben von einer großzügigen grünen Umgebung. Die vorhandene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, Anbindung an die Autobahn sind als gut zu beurteilen.
Möglichkeiten zur Beschaffung von Waren des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Wohnlage ist mit Kitas und Schulen gut ausgestattet.

Objektbeschreibung:
Die betreffende Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses in einer grünen Umgebung und ist besonders geeignet für junge Familien mit Kindern. Alle dafür notwendigen Voraussetzungen sind fußläufig zu erreichen.
Die angebotene 3– Zimmer-Wohnung im 1. OG umfasst ca. 88 m², ist optimal geschnitten und bietet überdurchschnittlich viel Stauraum.
Die Wohnfläche ist auf 3 große Zimmer, einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC verteilt. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1996 mit sehr guter Geräuschdämmung und Energiewerte. Alle Räume sind bedingt durch die großen bodentiefen Fenstern zu jeder Tageszeit Licht durchflutet und vom Flur aus begehbar. Sie bieten viel Raum viel interessante Raumgestaltungen..
Alle Räume bis auf den Nassbereich sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Bad wurde mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Der bauliche Zustand des Gebäudes garantiert keine nennenswerten Instandsetzungsmaßnahmen in naher Zukunft.

Ausstattung:
Die Wohnung ist bis auf den Nassbereich mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Bad wurden Fliesen verlegt. Die Küche verfügt außerdem über einen Fliesenspiegel und ist mit modernen Haushaltsgeräten ausgestattet. Die Ausstattung des Badezimmers besteht aus einer modernen Badewanne, neuem WC und Handwaschbecken.
Geheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung.


Sonstiges:
7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Daten:
Kaufpreis: 495.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 88m²
Gesamtfläche: ca. 88m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 161 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2652 (1/2652)