6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €933.250 233 m²
Mühlholzgasse 2a, 04277 Leipzig, Connewitz

Familientraum mit eigenem Gartenzugang in den Park Parkquartier Mühlholzgasse - Leben im eigenen Park Die geplante Fertigstellung beträgt Sommer 2020. Die Baugenehmigung wurde erteilt und wir stellen vor: Einzigartiges Neubau-Ensemble auf 5.600 Quadratmeter großem Parkgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Wildpark und zum Connewitzer Zentrum. Sie wohnen also idyllisch, mitten im Grünen und haben die Stadt doch vor der Haustür! Perfekt geeignet zum Wohnen und Arbeiten - für alle, die diese hippe Umgebung mit bester Verkehrsanbindung schätzen und den kurzen Weg in den Auenwald lieben! Im Jahre 1908 wurde für die Witwe des Besitzers der gegenüberstehenden (heute zerstörten) Mühle die Villa Steyer, nach Entwurf vom berühmten Leipziger Architekten Prof. Max Bösenberg, errichtet. Die imposante Villa von Mathilde Steyer wurde im Jahre 1943 größtenteils zerstört und übrig blieb eine malerische Ruine. Das Untergeschoss, Fenster- und Türgitter, Lisenen sowie weitere künstlerische Details des Jugendstilbaus sind heute noch sichtbar. Neben der eleganten Villa wurde der Stall, die Remise, die Kutscherwohnung sowie der Verbindungsbau zum Hauptgebäude errichtet - eher rustikal mit unterschiedlichen Ziegelformen, Türmchen und Holzklappläden. Mit der aufwendigen Sanierung dieser fast vollständig erhalten gebliebenen Nebengebäude wurde bereits begonnen und auf der Fläche der Ruine entsteht ein Neubau-Ensemble. Hier sehen sie eine mögliche Zusammenlegung von 2 Wohnungen. Das Besondere ist, dass man zum Einen einen eigenen Gartenzugang in den Park hat und zudem einen sehr großen Südbalkon. Dies ergibt sich aus den verschiedenen Höhenniveaus. Wir befinden uns im Rohbau und der Trockenbau könnte noch individuell angepasst werden. Durch die Zusammenlegung ist eine super großzügige Familienwohnung mit bis zu 6 Zimmer entstanden. Die große Küche mit Esszimmer ist nach Ost-Nord und hat den Gartenzugang. Das wunderschöne helle sonnige Wohnzimmer ist nach Süd-Ost-West gerichtet mit einem sehr großen Balkon. Lassen sie sich bei einer Rohbaubesichtigung begeistern! Es gibt in Leipzig kein vergleichbares Projekt mit solch einem riesigen, eigenen Parkgrundstück. Mit dem Denkmalamt und den Naturbehörden wurde die Gestaltung dieser Fläche eng abgestimmt. Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

- Flexible und durchdachte Grundrisse - Riesiges Parkgrundstück - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertiges Echtholzparkett - Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen - Qualitätsmarken im Sanitärbereich - Gespachtelte und geweißte Innenwände - Wärmedämmung nach neuester EnEV - Sonderwünsche sind realisierbar

Das sich im südlichen Leipzig befindende Connewitz liegt in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Sowohl in städtebaulicher Hinsicht als auch bezüglich der sozialen Zusammensetzung der Bevölkerung, ist Connewitz ein besonders vielfältiger Stadtteil. Durch einen großen Anteil am Leipziger Auenwald und dem Wildpark gilt Connewitz als die waldreichste Gegend Leipzigs. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen zahlreichen Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch ein Besuch der einheimischen Tierwelt im Wildpark ist immer wieder spannend. Durch die sehr gut angelegten Rad- und Wanderwege ist man schnell im Leipziger Neuseenland. Hier bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit, am Cospudener See seine Freizeit zu gestalten oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Seit 1991 gilt Connewitz als Sanierungsgebiet. Heute finden wir in Connewitz sowohl mondäne Denkmalbauten als auch moderne Neubauten. Aufgrund dieser Tatsache ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt damals und heute zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen. - Nähe zum Zentrum: ca. 4 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

Erfahren. Ehrlich. Echt. Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete. Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Fregestraße 6, 04105 Leipzig. Außerdem ist für Sie unser Dima City Shop, seit Juni 2018 in der Messehofpassage (Zugang Petersstr. 15), geöffnet. Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dima_immobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU