1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000 39 m²
09113 Chemnitz

Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Wohnhaus, welches ca. 1905 errichtet und 1997 umfassend saniert wurde. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Notwendige Instandsetzungsarbeiten wurden in der Vergangenheit bei Bedarf schnellstmöglich erledigt. So wurde in 2019 die rückseitige Fassade des Gebäudes vollständig erneuert. Insgesamt befinden sich 10 Wohnungen im Haus. Diese werden durch eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt. Die Einraumwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40 m². Vom Flur gelangt man ins Bad, in den Wohn-/Schlafbereich und in die Küche mit integriertem Abstellraum. Das geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum untergebracht. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem Parkettfußboden belegt. Ebenfalls steht dem Mieter ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken zur Verfügung. Die Wohnung wird zum 01.11.2019 leer sein. Eine Neuvermietung ist bereits beauftragt.

- Fliesen in Küche und Bad - Parkett im Wohn-/Schlafzimmer - innenliegendes Bad mit Dusche - Abstellraum - eigenes Kellerabteil - zentrale Gasheizung

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt. Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt „Stadt der Moderne“. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schloßchemnitz, unweit vom Chemnitzer Zentrum entfernt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß sowohl den Schloßteich mit seinen Erholungsflächen und gastronomischen Einrichtungen, als auch den Küchwald mit Eissporthalle, Parkeisenbahn und ausgedehnten Grünflächen. In näherer Umgebung befinden sich Haltestellen des ÖPNV sowie Versorgungseinrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte. Familien mit Kindern finden einen Kindergarten und Schulen in der Nähe. Auch die BAB 4 und 74, mit Anbindungen in Richtung Dresden, Zwickau und Erfurt, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.