2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.900 59 m²
Trierer Straße 3, 54314 Zerf, Trier-Saarburg (Kreis)

Die zum Verkauf stehende Wohnung gehört zu einem Neubau-Projekt in Zerf, voraussichtliche Fertigstellung im Sommer 2021. Im Erholungsort Zerf entsteht eine altersgerechte Wohnungsanlage mit insgesamt 26 Wohnungen zwischen 35 und 80m², 1 Gewerbeeinheit und 1 Arztpraxis. Zielgruppe dieser Anlage ist die wachsende "Ältere Generation", die gleichermaßen im Alter auf nichts verzichten möchte, selbständig agieren kann, aber in schwierigen Situationen auf eine umfangreiche Versorgung zurückgreifen möchte. Barrierefreies Wohnen, Aufzug, Gemeinschaftsraum zum Austausch mit anderen Mietern werden hier geboten sowie eine bereits vermietete Arztpraxis im Hause und die optionale Möglichkeit, Leistungen wie Hausnotruf-Service, Putz- oder Wäscheservice, Lieferung von Mahlzeiten oder Einkäufen in Anspruch zu nehmen.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer (15 m²), ein großes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche (25,7 m²), einem Abstellraum und einem Bad mit bodengleicher Dusche. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf die ca. 7 m² große Terrasse. Je nach Baufortschritt kann beim Bodenbelag zwischen hochwertigen Fliesen oder Parkett gewählt werden. Die verlegte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Kaufpreis enthalten ist ebenso ein Kellerraum sowie die Nutzung des vollständig eingerichteten Gemeinschaftsraums mit Sitzgelegenheiten, Küche und TV und die gemeinschaftliche 26 m² große Terrasse und angrenzender Gartenfläche. Tiefgaragen- oder Außenstellplätze für Auto sowie Fahrrad- oder Motorradstellplätze können separat erworben werden. Da es sich bei dem Projekt um ein Energie-Effizienzhaus-55 handelt, können Sie als Käufer hier von einem KfW-Darlehen profitieren. Wenn Sie die Wohnung nicht sofort selbst beziehen möchten, bietet Ihnen der Investor einen besonderen Anreiz: Als Käufer können Sie mit dem Investor eine Mietgarantie über 5 Jahre abschließen und somit jährliche Einnahmen in Höhe von ca. 6.855 EUR ohne großen Aufwand erzielen! Rund 4% Rendite sind Ihnen sicher! Auch wenn Sie sich gegen die Möglichkeit der Mietgarantie entscheiden, können Sie mit langfristigen Mietverhältnissen rechnen. Denn die Mehrheit der Mieter wird sich Ihre Wohnung bewusst aussuchen, um dort ihren Lebensabend zu genießen.

Zerf, staatlich anerkannter Erholungsort, verfügt über eine gute Infrastruktur im Ort sowie eine verkehrsgünstige Anbindung über die B 268 und B 407. Die Einkaufs- und Ausflugsstadt Trier ist schnell zu erreichen. Die Nahversorgung im Ort ist gewährleistet mit einer Bäckerei und einer Metzgerei sowie zwei Lebensmittelmärkten, wovon sich einer in unmittelbarer Nähe befindet. Sparkasse und Volksbank sind mit Filialen vertreten und eine breite Auswahl an Handwerksbetrieben wie beispielsweise Friseur, Fußpflege, Blumenladen und Post sind vorhanden. Zwei Restaurants und ein Café runden das Angebot ab. Wichtig für die zukünftigen Bewohner der Wohnanlage ist die medizinische Versorgung im Ort mit einem Pflegedienst, einem Optiker, zwei Physiotherapeuten und zwei Zahnärzten sowie einer Apotheke, und das zusätzlich zur Arztpraxis im eigenen Hause. Weiter Informationen wie z.B. zu den Freizeitmöglichkeiten oder zum Vereinsleben bietet die offizielle Internetseite der Gemeinde Zerf: https://www.gemeinde-zerf.de/

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns vom Investor zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung.