3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 54 m²
16767 Leegebruch, Oberhavel (Kreis)

Das ca. 1996 massiv erbaute Fünffamilienhaus liegt am Ortsrand der ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage - "Fohlenweide" in der Gemeinde Leegebruch. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 1 Wohn-/Esszimmer mit ca. 20,11 m² 1 Schlafzimmer mit ca. 11,70 m² 1 Spiel-/Arbeitszimmer mit ca. 9,56 m² 1 Küche mit ca. 4,78 m² 1 Diele inkl. begehbarem Abstellraum mit ca. 5,14 m² 1 Bad/WC mit 5,14 m² 1 Balkon mit ca. 3,66 m² 1 Kellerraum im UG ca. 5,25 m² 1 Pkw Stellplatz im Garagenbauwerk (Duplexparker) Miteigentumsanteile: 61 von 2279 (Wohneigentum nach WEG) Das monatliche Hausgeld 304,57 € inkl. 72,70 € Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit 01.04.2018 unbefristet vermietet. Die Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen: 495,- € Kaltmiete mtl. inkl. Garagenstellplatz 180,- € Betriebs-/Nebenkosten mtl. 675,- € Gesamtmiete mtl. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !

Das geflieste Bad ist mit Waschbecken, Wanne, WC, kleinem Fenster und einem WM-Anschluss ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Alle Innentüren sind weiß beschichtet und mit Messingbeschlägen. Der zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz (1 Duplexparker-Stellplatz) befinden sich direkt neben dem Haus.

Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw - ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Metzgerei, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Kegelbahn, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Ergo-/ Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung) !

Impressum: Thomalla & Fischer Immobilien GmbH Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer) Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg) Handelsregister: Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374 Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937 Kammer: IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, 2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.jimdo.com/datenschutz