2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 55 m²
41239 Mönchengladbach-Rheydt

Das Mehrfamilienhaus - Baujahr ca. 1980 , in dem sich die Wohnung befindet liegt in einer ruhigen Süd-West-Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Die Eigentumswohnung mit Balkon, befindet sich im 1. OG links, in einem 4 Parteienhaus. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m² und wird in dem Aufteilungsplan unter Nr. 2 geführt. Der Wohnung zugeordnet ist 1 Kellerraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und grenzt direkt ans Haus. Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1. OG - links Diele, Küche, Ess-Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit tageslicht Fenster

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung aus 1999, Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isoverglasung. Bodenbeläge Fliesen undTeppichboden. Energieverbrauchsausweis liegt vor; erstellt am06.09.2018 / gültig bis 05.09.2028 149,0 kWh ( m²a) Energieeffizienzklasse - E

Die Stadt Rheydt gehört zur kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Die beiden Hauptbahnhöfe Mönchengladbach und Rheydt liegen an den Hauptstrecken von Köln nach Venlo, Duisburg-Mönchengladbach sowie Aachen-Düsseldorf. Der Mönchengladbacher Hbf hat darüber hinaus einen S-Bahn-Anschluss nach Düsseldorf und Wuppertal (Linie S 8). Weitere Bahnhöfe befinden sich in Odenkirchen, Wickrath und Rheindahlen, außerdem liegen die Haltepunkte Herrath und Lürrip (S-Bahn) sowie Genhausen (RB) im Stadtgebiet. Neben den Bahnlinien werden im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) die Omnibuslinien von der NEW mobil und aktiv Mönchengladbach betrieben. Mönchengladbach liegt an der Euroga-Radroute. Die überwiegend flache niederrheinische Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Freizeittouren, zum Beispiel entlang der Niers und auf der NiederRheinroute. Beschilderte Routen auf dem Radverkehrsnetz NRW existieren auch in die benachbarten Kreise Viersen, Neuss und Heinsberg sowie bis nach Düsseldorf und Krefeld.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.