4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.500 95 m²
16767 Leegebruch
bisheriger Preis €219.000

Diese geräumige und helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses, am Rande der beliebten Wohnanlage "Birkenhof". Die Wohnung besteht aus: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit kleinem Abstellraum, 1 Bad mit Wanne und 1 Bad mit Dusche, Diele, beheizter Hobbyraum/Keller im UG, Balkone (Nordseite), 1 Loggia (Westseite) sowie 1 Pkw-Duplexparker-Stellplatz neben dem Haus. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit monatlich 440,40 Euro inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe 61,50 Euro. MEA: 123/35000 (Wohneigentum nach WEG). Die Wohnung ist z. Z. noch bewohnt, wird aber nach Vereinbarung geräumt. Der Käufer übernimmt somit eine frei Wohnung, die selbst bezogen oder neu vermietet werden kann. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !

- moderne Einbauküche inkl. E-Geräten - Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett - Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele mit Laminat - Fliegenschutztür an beiden Balkonen - Küche, Wannen-Bad, Dusch-Bad gefliest - Nord-Balkon gefliest, Loggia mit Terrassenplatten - Natursteinfensterbänke - beide Bäder mit Fenster (Dusche-Bad, Wannen-Bad) - Waschmaschinenanschluss im Dusch-Bad - geräumiger und beheizter Keller (Hobbyraum) - alle Fenster in Massivholzausführung und mit Aussenrollos (ausgenommen Dachflächenfenster und Loggia) - Innentüren einschliesslich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen. - Hausflur ist gefliest und mit hochwertigem Naturstein ausgelegt - 1 Pkw-Garagenstellplatz im Duplexparker (in Nähe des Hauses)

Die Wohnung liegt in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof", nahe dem Ortszentrum von Leegebruch. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. für Ergo-/ Physiotherapie oder Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald.

Impressum: Thomalla & Fischer Immobilien GmbH Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer) Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg) Handelsregister: Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374 Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937 Kammer: IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, 2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.jimdo.com/datenschutz