3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 87 m²
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Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im baden-württembergischen Weil der Stadt stellt die ideale Kapitalanlage dar: Sie befindet sich in der 6. Etage eines 1983 erbauten, sanierten Mehrfamilienhauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,5 m² und besticht nicht nur durch einen ca. 18 m² großen Balkon, sondern ist zudem sicher vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.920 €.
Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich die Mieterin stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld für die Immobilie beläuft sich auf 208 €.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem hauseigenen, modernisierten Personenaufzug und werden in einem einladenden Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie weiter in ein Esszimmer mit sich anschließender Küche samt Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewannendusche sowie in ein Gäste-WC. Ein weiteres, vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer ist hier ebenso vorhanden wie ein helles und großzügiges Wohnzimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum geräumigen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung eröffnet.
Für zusätzliche Abstellfläche sorgt hier ein Kellerraum, für sorgenloses Parken ein Tiefgaragenstellplatz, der in dem Kaufpreis enthalten ist. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen komfortablen Hausreinigungsdienst.
Objektnr.: 14947
Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 87,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2004
Die Immobilie überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage in der baden-württembergischen 19.00-Einwohner-Stadt Weil der Stadt im Westen der Region Stuttgart, die eine ruhige und grüne Wohnumgebung mit Großstadtnähe vereint. Zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien laden in unmittelbarer Umgebung weitläufige Wald-, Feld- und Wiesenflächen sowie das idyllische Ufer der Würm ein. Im Umkreis von nur knapp 5 Autominuten befinden sich zudem die Naturschutzgebiete Mittelberg und Merklinger Ried.
Im ca. 5 Auto- bzw. 15 Gehminuten entfernten kommerziellen Zentrum Weil der Stadts finden Sie sämtliche notwendigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Arztpraxen, eine Postfiliale, eine Drogerie sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.
Für ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit und Kulturangebot steht Ihnen das ca. 30 km entfernte Zentrum der benachbarten Großstadt Stuttgart zur Verfügung, das sie sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn ab der ca. 15 Gehminuten entfernten Station Weil der Stadt schnell und bequem in knapp 40 Minuten erreichen. Die Bundesstraße 294 sowie die Autobahn 8 schließen Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an.
