Haus zum Verkauf €227.923
54636 Rheinland-Pfalz - Biersdorf

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller

Großzügiges Ausbau-Haus auf sonnigem Grundstück in ruhiger Wohnlage

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im sonnigen Neubaugebiet "Langer Garten" in Biersdorf. Der Erholungsort liegt nordwestlich von Bitburg und hat ca. 600 Einwohner.
Gute Busverbindungen zu den naheliegenden Schulen und Geschäften sind vorhanden.

Objektbeschreibung:
Das perfekte Eigenheim für die große Familie - weitreichende Räume und viele Fenster machen das Erdgeschoss zum lichtdurchfluteten Lebensraum. Die offene Raumgestaltung lädt im mehr als 40 qm großen Wohn- und Essbereich zur ungestörten Kommunikation ein. Daneben gibt es im Erdgeschoss ausreichend Platz für einen großen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC inklusive Dusche. Besonders interessant ist die Lage der Treppe im Erdgeschoss. Das ist ein besonderes architektonisches Highlight, dass dem Haus ein tolles Flair verleiht. Im Dachgeschoss bieten drei große Schlafzimmer jede Menge Platz, damit sich jedes Familienmitglied individuell entfalten kann. Dieses großzügige und dennoch außergewöhnlich gemütliche Einfamilienhaus ist einer unserer Bestseller.

Ausstattung:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 45 EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Weiterhin im Preis inbegriffen,
-Architekt
-Vermessung
-Bodengutachten
-Kfw 55 Haus
-Blower door Test
-Elektr. Rollläden
-Fußbodenheizung
-u.v.m.


Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion! Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet. Und das zu einem sehr moderaten Preis bei höchster Qualität! Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da!

Reinhold Lauderbach
Musterhaus Simmern
Tel. 06746-8955
Mobil: 0174 9164123
Mail: reinhold.lauderbachallkauf.de

Daten:
Kaufpreis: 227.923,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 159,13m²
Grundstücksfläche: ca. 793m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Endenergiebedarf: 45.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 251090055-190311