Haus zum Verkauf €197.500 350 m²
31619 Binnen, Nienburg (Weser) (Kreis)

Sind Sie auf der Suche nach einem "besonderem" Objekt … "neu und alt" nebeneinander - 2 Häuser ! ... es sind somit reichlich Ausbaureserven vorhanden … suchen Sie die Nähe zur Natur ... lieben Sie es, zentral und zeitgleich im Grünen und "dörflich" zu leben ... dann sind Sie fündig geworden ... besichtigen Sie u.a. diesen absolut neuwertigen und ebenso wunderschönen Bungalow ... eine "Augenweide" … machen Sie sich ein eigenes Bild ... Sie werden begeistert sein ... genießen Sie dieses besondere Ambiente und lassen Sie sich verzaubern … vielleicht von Ihrem neuen Heim ?! Dieser wunderschöne Bungalow wurde erst 2005 aus hochwertigen Materialien errichtet - ist somit noch neuwertig. Ein Holzständerwerk wurde örtlich versetzt und an dieser Stelle neu ausgebaut ... ein Blickfang ! Das "Herzstück" dieses Hauses ist sicherlich das riesige Wohnzimmer mit angrenzender offener und zugleich überaus moderner Küche (2013) … Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Kaffeeautomat, elektr. ausfahrbare Dunstabzugshaube, u.v.m. - es fehlt an nichts ... insgesamt lassen ca. 128 qm Wohnfläche eine vielfältige Nutzung zu ... ob für eine kleine Familie … für eine Wohngemeinschaft ... oder zu Zweit ... es ist alles denkbar. Die Räume sind alle ebenerdig und über den Flur direkt und gut erreichbar. Weiterhin gehören ein großes älteres Gebäude (ein ehem. Gasthaus) und einige weitere Nebengebäude zum Umfang dieses Objektes … welche separat zu Wohnzwecken ausgebaut bzw. saniert werden könnten. Die Nutzfläche erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet die Möglichkeit, z.B. eine große Familie unterzubringen … und somit wären ggfs. eine Mieteinnahmen möglich. Ebenso könnte dieser Bereich natürlich auch anderweitig genutzt werden … als Gewerbetreibender könnten Sie z.B. arbeiten und wohnen an einem Ort … wie die Nebengebäude auch für "Bastler und Schrauber" geeignet sind … die Nebengebäude verfügen über eine gesonderte Wasser-, Strom- sowie Heizungsversorgung ... es liegt an Ihnen … machen Sie sich ein eigenes Bild und bewerten Sie selbst … Energieausweis in Bearbeitung.

Bungalow: - ca. 128 qm Wohnfläche - langgestreckter Flur - riesiges Wohnzimmer mit … - offener Küche (inkl. mit sehr hochwertiger und moderner EBK) - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Kinder-, Gäste - od. Arbeitszimmer - Badezimmer mit Wanne u. Dusche - Gäste-WC - Abstellraum neben der Küche alle Kunststoff-Fenster verfügen über Rollläden 2 große Terrassen direkt am Haus mit Sichtschutz nicht einsehbarer Garten weitere Terrasse im Garten riesiger Geräteschuppen Dachstuhl aus 2005 - Kupfer-Dachrinnen 1 riesige Garage diverse Kfz-Stellplätze Nebengebäude: - ca. weitere 222 qm - kleine hallenähnliche Räume (Werkstatt möglich) - geräumiges neuwertiges Badezimmer aus 2014 - sanierungsbedürftig - ausbaufähiger Dachboden - verfügt über gesonderte Wasser-, Strom- sowie Heizungsversorgung ...

Diese überaus interessante Immobilie befindet sich in Binnen an der L315 in zentraler Lage. In der Gemeinde Binnen, die zur Samtgemeinde Liebenau gehört, leben ca. 1.000 Einwohner. Zur Kreisstadt Nienburg mit seinen ca. 32.000 Bewohnern sind etwa 15 km zu fahren - sie ist auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Im ca. 5 km entfernt liegenden Ort Liebenau befindet sich der Sitz der Samtgemeindeverwaltung … außerdem verfügt dieser Ort über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und vieles mehr … ebenso auch im benachbarten etwa 5 km entfernten Ort Marklohe.

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