5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 152 m²
21680 Stade

Dieses attraktive Riehnendhaus verfügt über 5 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Haus befindet sich im NEUBAU EINER MEHRFAMILIEN- und REIHENHAUSANLAGE in Stade Rienförde. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Helle Räume mit Südausrichtung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich machen dieses Objekt besonders attraktiv. Auch ein eigener Gartenanteil ist durch das Wohnzimmer über die Terrasse angeschlossen. Im Obergechoss befindet sich ein Studio mit Zugang zu 2 herrlichen Dachterrassen. Die Anlage: Unser Konzept sieht eine Mischung aus Reihenhäusern, Maisonett-Wohnungen und Etagenwohnungen vor. Die Hausanlage reiht sich an dem langgezogenen Grundstück mit leicht versetzter und damit aufgelockerter Fassadenstruktur auf. In Richtung Norden wird das Grundstück über die Celler Straße erschlossen. Hier befinden sich die Eingänge zu den Reihenhäusern und Wohnungen, sowie die den einzelnen Wohnungen zugeordnete KFZ-Stellplätze. Weiter entstehen zentral vor dem Eingangsbereich zu den Etagenwohnungen Fahrradstellplätze und ein gemeinschaftlicher Müllabstellplatz. Insgesamt finden auf diesem Grundstück zwei großzügige Endreihenhäuser über drei Ebenen mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 152 qm sowie zwei Maisonett-Wohnungen über zwei Ebenen mit ca. 111 qm für Familien Platz. Die Reihenhäuser erstrecken sich über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse. Dieses Staffelgeschoss kann als Wohn- und Schlafbereich für die Eltern oder für ältere Kinder oder als Wohn- und Arbeitsbereich genutzt werden. Die Dachterrassen und die den Reihenhäusern zugeordneten Gärten sind von der Straße abgewandt Richtung Süden ausgerichtet. In der Mitte der Anlage befinden sich – optisch angepasst an die Reihenhausstruktur – jeweils 2 Etagenwohnungen pro Etage. Sie werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen und sind im Erdgeschoss auch sehr gut für ältere Bewohner geeignet. Die Erdgeschoss-Wohnungen haben Terrasse und Garten im Süden, die Wohnungen im 1. OG Süd-Balkone und die DG-Penthouse-Wohnungen geräumige Dachterrassen im Süden. Im Staffelgeschoss entstehen zwei Penthouse-Wohnungen. Hinter dieser Mischung aus großzügigen Reihenhäusern und Etagenwohnungen steht die Grundidee des für das Quartier beabsichtigten Generationenmix für alle Altersgruppen, von jungen Paaren/Singles über die Familiengründung bis hin ins Seniorenalter. Zumindest bietet dieses Konzept folgende Option: Die jungen Familien ziehen mit ihren Kindern in das Reihenhaus, die Eltern in die benachbarte EG-Etagenwohnung. Oder: Die Wohnung wird zunächst vermietet und später als Wohnung für erwachsene Kinder und als eigener Alterssitz genutzt. Die Fassade wird teils verputzt (WDVS), in anderen Teilen mit traditionellem Klinker verkleidet, der in mediterranem Beige gehalten ist. Die Staffelgeschosse werden alle verputzt und erhalten einen hellen Anstrich. Die Dächer der Penthouse-Etage sind leicht geneigte und versetzte Pultdächer mit Flachdachziegeln.

Die Wohnanlage auf einem Blick: • KfW-55-Standard-Haus mit sehr geringen Energiekosten • Lüftungsanalage mit Wärmerückgewinnung • hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung • großzügige Balkone/ Terrassen • individuelle Stellplätze am Haus mit im Preis enthalten • eine barrierefreie Wohnung im EG • eine rollstuhlgerechte Wohnung im EG • Südausrichtung aller Wohnungen • weiße Fenster und Türen

Neubaugebiet Riensförde Standortvorteile auf einem Blick • Gute Verkehrsanbindungen zur neuen Südumgehung und zur A 26 • Kurze Wege in die Innenstadt • Bushaltestelle • Nahversorgungszentrum und Apotheke fast vor der Tür • Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen in der Nähe • Bau eines Bildungscampus Riensförde mit Schulen und Sportmöglichkeiten • Naherholung mit Heidelandschaft in direkter Nachbarschaft

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