4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000 150 m²
60435 Frankfurt am Main

Helle, familienfreundliche 4 Zi.-Maisonette-Whg. mit Garten in Eckenheim-Süd

Preisinformation:
1 Carportplatz
, Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR


Dies wunschön helle, großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Hochparterre und 1. OG eines 2013 sanierten Mehrfamilienhauses. Über den gepflegten Außenbereich und das auffällig geräumige Treppenhaus gelangt man bequem in die Wohnung.

Der zentrale Flur erschliesst hier die mit einer hochwertigen EBK (Bosch-Geräte, Miele-Waschmaschine) ausgestattete Küche, das riesige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und Treppen in den kleinen Garten, ein Gäste-Duschbad sowie die Treppe in das 1. OG, wo sich drei Schlafzimmern und das Hauptbad (TGL, Wanne und Dusche) befinden.

Besonders beeindruckend ist die Großzügigkeit der einzelnen Flächen in Verbindung mit den hohen Decken und den großen Fensterflächen, welche der Wohnung einen hell-freundliches Flair verleihen. In sämtlichen Räumen liegt Eichenparkett aus, die Bäder sind hell gefliest, unter der Treppe und im 1. OG sind maßgefertige Einbauschränke verbaut.

Ein großer, trockener Keller und ein im Mietpreis bereits inkludierter Carport runden dieses schöne Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem von drei durch Konversion der ehemaligen Gibbs-Kaserne für die zivile Nutzung umgewandelten und modernisierten Gebäude. Die Baustruktur der rund 80 Jahre alten Gebäude ließ dabei außergewöhnlich großzügig geschnittene Grundrisse zu. Zur energetischen Versorgung werden Solarthermie und Erdwärme eingesetzt, eine energetisch wie wirtschaftlich äußerst vorteilhafte Kombination. Der energetische Standard der Gebäude entspricht den Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus (KfW-70 nach EnEV 2004 und 2007).

Die familienfreundliche Wohnung wird aufgrund eines Auslandaufenthaltes der Eigentümer für 3 Jahre befristet vermietet. Haustierhaltung ist nicht erwünscht, Kinder sind dafür um so herzlicher willkommen.

Baujahr: 1930
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 48 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters oder von ihm beauftragter bzw. befugter Dritter. Lücking Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorinformation dar, rechtsgültig ist allein der geschlossene Mietvertrag.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Hallenhöhe: 3,50 m

Sehr gut angebundene Lage am südlichen Rand Eckenheims, direkt an der Grenze zum Nordend und Preungesheim. Hervorragende ÖPNV-Anbindung über die 2 Fußminuten entfernte U5 (Haltstelle: Gießener Straße). Die A 661 ist über die Anschlüsse "Friedberger Warte" oder "Eckenheim" in max. 5 Minuten erreicht.