4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 100 m²
90443 Nürnberg

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Freundliche Wohnräume mit reichlich Platz treffen auf die Vorzüge einer zentralen und doch ruhigen Lage mit idealer Infrastruktur: Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein komfortables Eigenheim für sich und Ihre Familie. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 einladende Zimmer sowie 2 Bäder für gesteigerten Wohnkomfort. Weitere Highlights wie ein Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz bilden zusätzliche Annehmlichkeiten.

Ein Personenaufzug befördert Sie bequem zu Ihrem neuen Zuhause und Sie betreten das Herzstück der Immobilie: Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich gestaltet sich durch zahlreiche Fenster besonders freundlich. Zudem erhalten Sie von hier aus Zugang zum etwa 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. In der Küche profitieren Sie von einer geschmackvollen Einbauküche, die reichlich Kochvergnügen verspricht und im Kaufpreis inkludiert ist.

Über einen separaten Flur erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten: So erwarten Sie hier 3 gemütliche Schlafzimmer. Zudem verfügen Sie über 2 Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne sowie einem Bidet und ein weiteres mit einer stilvollen Glasdusche versehen ist.

Die 3-fach isolierverglasten Fenster aus dem Jahr 2017 halten die Heizkosten niedrig und verfügen zudem über Rollläden. Die großen Flure sind mit deckenhohen Schränken versehen, die reichlich Stauraum schaffen. Weitere Stellfläche ist ebenso wie ein Trocken- und ein Fahrradraum im Keller vorhanden. Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Das 1987 errichtete Haus befindet sich ebenso wie die Wohnung in gepflegtem Zustand. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.

Objektnr.: 10839

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2017

Zentral, familienfreundlich und mit ausgezeichneter Infrastruktur - damit lassen sich die Vorzüge der Lage zusammenfassen, von denen Sie mit dieser Wohnung profitieren. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Nürnberger Stadtteils Steinbühl, nur etwa 1,5 km südlich des Zentrums.

Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Minuten in der Umgebung der Immobilie: 2 Supermärkte, 2 Apotheken und eine Bankfiliale befinden sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur erwarten Sie zudem in einem Umkreis von nur etwa 5 Gehminuten Entfernung 2 weitere Supermärkte, 2 Poststellen, unzählige Cafés und Restaurants sowie diverse Arztpraxen, sodass Sie hier Ihren Alltag mit Leichtigkeit bewältigen.

Die Wohnlage überzeugt ebenso durch ihre Familienfreundlichkeit: Der nächste Spielplatz befindet sich nur einen Katzensprung von der Haustür entfernt, während Sie von 5 Kindergärten und 3 Schulen nur etwa 5-10 Gehminuten trennen. Dadurch ist für Kinder aller Altersstufen ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot vorhanden.

Schließlich bildet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz einen weiteren Vorzug der Lage. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 2 Gehminuten, die nächste Stadtbahn-Haltestelle in etwa 4 Gehminuten. Der S-Bahnhof Nürnberg-Steinbühl ist zudem in etwa 8 Gehminuten Entfernung zu finden. Doch auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: Die B4 und B4R befinden sich 3 Fahrminuten entfernt und münden u.a. in die A73, sodass Sie Ihre Ziele bequem erreichen.