- Im ganzen Haus bodentiefe Fenster
- Laminat im EG, OG und 2. OG
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sommerbypass
- Moderne Einbauküche
- Überdachte Terrasse aus Bangkirai mit Markise
- Außenrollläden
- Carport
- Kellerersatzraum
- Windfang
- Vordach
Dieses neuwertige (4 Jahre), energieeffiziente Mittelreihenhaus verfügt über einen großzügigen Wohn- / Essbereich sowie 4 weitere geräumige Zimmer und 2 Bäder auf 3 Ebenen und bietet damit ausreichend Platz für eine vier- oder fünfköpfige Familie.
Über einen durch Schiebetüren geschlossenen Windfang, betreten Sie das Haus und gelangen über einen Flur, von dem ein Gäste-WC abzweigt, in den offenen, gut geschnittenen Wohn- / Essbereich, der aufgrund seiner Größe viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die geschlossene Treppe ist ein weiterer Abstellraum gewonnen worden.
Der Wohn- / Essbereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt und verfügt zur Terrasse hin über eine riesige Fensterfläche mit bodentiefen Fenstern; beides trägt zur außergewöhnlichen Wohlfühlatmosphäre bei.
Die an das Wohnzimmer angrenzende, überdachte Terrasse hat Süd-West-Lage und einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Und damit ist nicht nur der eigene Garten gemeint, sondern die sich direkt anschließenden Marschlande. So etwas werden Sie im Hamburger Stadtgebiet kaum ein zweites Mal finden.
Die hinter dem Essplatz liegende offene Küche ist voll ausgestattet mit Markeneinbaugeräten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein gefliestes Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Auch auf dieser Etage sind die Fenster, wie überall im Haus, bodentief und lassen viel Licht hinein.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das gerne als Schlafzimmer genutzt wird und ein Duschbad. Ein zusätzliches Zimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, zentrale Steuererung der Lüfttungsanlage und Waschmaschinenanschluss und Ablauf runden das Raumgebot ab.
Zum Haus gehören auch noch ein sehr praktischer Kellerersatzraum, der direkt dem Hauseingang gegenüber liegt, ein Carport und ein großes Vordach (2,5 mal 3,00).
Das Wohngeld beträgt € 241,00 (Rücklage € 80,00) inkl. Heizung, Wasser Versicherung etc.
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen