5-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 133 m²
56567 Neuwied

Bei dieser attraktiven Wohnung im Erd- und Obergeschoss eines Zweifamilienhauses handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Renovierung. Die Wohnung kann nach Absprache sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt bezogen werden. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft, in Höhenlage von Neuwied-Feldkirchen. Von der Wohnung und dem Garten haben Sie einen wundervollen Ausblick über das Rheintal. Über einen alleinigen Zugang gelangen sie zu dem Erdgeschoss der Wohnung. Dort befinden sich eine großzügige Diele, ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum, eine Küche, sowie zwei Zimmer, die sich hervorragend als Wohn- und Esszimmer nutzen lassen. Von dem Esszimmer haben sie Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung und toller Aussicht. Zum Obergeschoss gehören drei freundliche, helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum. Im eigenen Garten mit großer Terrasse in westlicher Ausrichtung lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Zwei Schuppen im Garten bieten großzügige Abstellmöglichkeiten. Zwei Stellplätze für Ihre Autos stehen Ihnen für jeweils 25 Euro pro Monat zur Verfügung. In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser, Grundsteuer, Abfall, Strom, Gas (Heizung) bereits enthalten. Darum brauchen Sie sich nicht kümmern. Durch eine Modernisierung in 2018/2019 wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert (u.a. teilweise neue Fenster und Heizkörper, komplett neue Bäder, neue Fußböden in den Schlafzimmern und im Esszimmer).

Das Badezimmer, das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und die Flure sind gefliest. Im Esszimmer sowie den Schlafzimmern befindet sich neu verlegter Laminat. Große(r) Terrasse/Garten mit Sichtschutz und westlicher Ausrichtung. 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. Teilweise elektrische Rollläden. Fenster im Erdgeschoss aus 2016. Neuer Vaillant Durchlauferhitzer für Warmwasser aus 2019. Separate Strom- und Wasserzähler.

Feldkirchen ist ein Stadtteil von Neuwied in Rheinland-Pfalz und hat ca. 5.300 Einwohner. Die Stadt liegt am Rand des Naturparks Rhein-Westerwald, somit auch ein idealer Wohnort für Naturliebhaber und Wanderer. Durch die Anbindung an die B 42 erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Neuwied. Bonn und Koblenz sind ebenfalls einfach zu erreichen. Feldkirchen bietet mehrere Kindergärten (fußläufig), Grund- und Förderschulen, einen Wasserspielplatz, mehrere Supermärkte, Metzger, Bäckereien, Banken, Ärzte und Gaststätten. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Neuwied vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in Höhenlage von Neuwied-Feldkirchen mit tollem Blick über das Neuwieder Becken.

Voraussetzung für einen Mietvertrag sind eine aktuelle Schufaauskunft und Gehaltsnachweise. Makleranfragen sind nicht erwünscht.