2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.500
55128 Rheinland-Pfalz - Mainz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

SO SCHÖN KANN EINE ZWEIZIMMERWOHNUNG SEIN! BEGEHRTE LAGE IN MAINZ-BRETZENHEIM NAHE ZUR UNIVERSITÄT.

Lagebeschreibung:
Gute und ruhige Lage in Mainz - Bretzenheim nahe zur Universität.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ganz in der Nähe. Fußläufge geht auch die fertig gebaute Mainzelbahn vorbei. Bushaltestellen der Linien 51, 53, 57 sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung:
VIELE WEITERE BILDER, DEN GRUNDRISS UND EINE 360° BESICHTIGUNG FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER:
www.immobilien-koehler.de

Diese sehr schöne gepflegte Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich in angenehm ruhiger Lage im 1. Obergeschoss im hinteren Haus von zwei 6-Familienhäusern in Mainz-Bretzenheim.

Das große Wohnzimmer ist mit zwei bodentiefen Fenstern und einer Flügeltür zum Süd-Balkon ausgestattet und dadurch herrlich hell. Der Balkon hat eine gute Größe und ist teilüberdacht. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in das Grün der Gärten. Die kleine aber sehr praktische Arbeitsküche ist mit einer genau angepassten Anbauküche ausgestattet. Im Flur befindet sich ein deckenhoher 3-türiger Spiegelschrank, der viel Garderobe aufnimmt. Das zeitlose helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist optimal aufgeteilt. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und lässt sich gut mit einem großen Bett und Kleiderschrank einrichten. In den Zimmern wurde Parkett verlegt.

Das Angebot wird durch einen gemauerten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen PKW- stellplatz (auf dem Bild in der Mitte der beiden belegten Stellplätze zu sehen) vorne an der Straße noch aufgerundet. Zum Ein- und Ausladen können Sie mit Ihrem Fahrzeug auch bis zum hinteren Haus vorfahren.

Fazit: Eine sehr gepflegte und praktische Wohnung mit EBK und Stellplatz in einer begehrten Bretzenheimer Lage nahe der Universität zu einem fairen Kaufpreis.

Diese Immobilie befindet sich bei Köhler Immobilien e.K. im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.

VIELE WEITERE BILDER UND AUCH DER GRUNDRISS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.de

Ausstattung:
Parkettböden in den Zimmern
Fliesenböden in Diele, Küche und Bad.
Küche mit schöner gepflegter Anbauküche
Anbauschrank im Flur
Balkon nach Süden ausgerichtet
PKW-Stellplatz
Gemauerter Kellerraum
Lt. Nebenkostenabrechnung 2018 liegt das Hausgeld bei 2108 € p.a. (d.s rund 176 € p.m.)

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

WICHTIGE HINWEISE:

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.

BESICHTIGUNGEN:
Für diese Wohnung findet an zwei Tagen die Woche eine Besichtigung statt. Schreiben Sie Frau Barbara Luff eine Email und lassen Sie sich eintragen.

URSÄCHLICHKEIT:

Wir bitten um Rückgabe unseres Immobilienangebotes falls die Ihnen angebotene Immobilie bereits von anderer Seite bekannt ist. Bitte teilen Sie uns in diesem Fall innerhalb von 5 Tagen durch eingeschriebenen Brief mit, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von dem Objekt erlangt haben. Anderenfalls gelten wir als ursächlicher Makler, der die Abschlussgelegenheit nachgewiesen hat. GUT ZU WISSEN....
Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen möchten und Wert auf fachlich kompetente und ehrliche Beratung legen: Wir hören Ihnen zu und machen Geschäfte von Mensch zu Mensch.

IHR TIPP IST UNS BARES GELD WERT!
Falls Sie in Ihrem Freundes- und Bekanntenkreis jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte, sind wir auch hier die richtigen Partner.
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Ausführliche Infos finden Sie unter:

www.immobilien-koehler.de/tippgeber

Wir freuen uns auf Ihren Tipp!

Daten:
Kaufpreis: 269.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 63m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2342-I-BL