3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 81 m²
70599 Stuttgart

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in Stuttgart Birkach.

Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss und bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche. Ob zur Eigennutzung oder z.B. eine Einzelzimmervermietung an Studenten, hier sind viele Möglichkeiten gegeben.

Der offene und sonnenverwöhnte Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinen ca. 25 m² verfügt dieser Raum über gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine Essecke.
Ein nach Süd-West ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt
zum Entspannen ein.
Die funktionale Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und kann kostenfrei übernommen werden. Angrenzend zur Küche befindet sich ein kleiner Balkon, der sich ideal für den Kaffee am Morgen anbietet.
Neben dem ca. 17 m ² großen Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung über einen weiteren Raum, der sich optimal als Arbeits- bzw. Kinderzimmer anbietet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das WC der Wohnung ist separat.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Kellerräume sowie einen Tiefgaragenstellplatz.


Kaufpreisdarstellung:
Wohnung 235.000,- €
Tiefgaragenstellplatz 15.000,- €
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Gesamtkaufpreis: 250.000,- €




+++ Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Stuttgart läuft bis 31.12.2071. Die Erbpachtgebühren sind bereits in den Hausgeldkosten beinhaltet. +++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co.K Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Stuttgart Birkach. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Ort bzw. im nahe gelegenen Zentrum von Sillenbuch zur Verfügung.
Die Universität Hohenheim, Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite.
In die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Haltestellen der Buslinien 65, 70, 71, 74 und 76 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Stadtbahnlinien U3, U7, U8 und U 15 sind schnell zu erreichen. Der Flughafen, die Landesmesse sowie die Autobahnen A8 und A81 sind per PKW in ca. 10 Minuten erreichbar.