1-Zimmer Wohnung zu vermieten €310
Essener Str. 16, 01159 Dresden - Löbtau-Süd

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

Helle gemütliche Single-Dachapartment in grüner Gegend!

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Naußlitz liegt ca. 4 km südwestlich des Stadtzentrums und gehört zum Ortsamtsbereich von Cotta. Es grenzen an Naußlitz Wölfnitz und Gorbitz im Norden, Löbtau im Osten, Dölzschen im Süden und Roßthal im Westen. Im Jahr 1144 wurde es als Nuendorf iuxta Deltsan (Neudorf bei Dölzschen) erstmals erwähnt und entwickelte sich aus dem slawischen um 1547 zum Namen Naußlitz. Dieser tauchte erstmals 1590 auf. Die Höhenlage und seine natürlich gewachsene Umgebung machen den Standort zu einer sehr gefragten Wohnlage. Der hohe Grünanteil auf den großzügigen Grundstücken sowie die lockere, oft kleinteilige oder villenartige Bebauung sind besonders attraktiv. Wichtigste Straßen des Stadtteils Naußlitz sind die Saalhausener und die Kesselsdorfer Straße. Die perfekte Anbindung zur Autobahn besteht über die Anschlussstelle DD-West, das Stadtzentrum erreicht man in 8 Autominuten. In Naußlitz verkehren die Straßenbahnlinie 6 und 7 und die Stadtbusse 61, 62 und 90.

Objektbeschreibung:
- gut sanierter Altbau in ruhiger Lage
- Nichtraucherwohnung
- Apartment im Dachgeschoss
- Laminatboden
- separate Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Wanne
- praktischer Abstellraum im Flur
- Kellerabteil
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Hunde- und Katzenhaltung ist nicht gestattet
"online-Expose unter www.cmdd.de/id8400"

Sonstiges:
Baujahr: 1938,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 122,5,
Energieeffizienzklasse: D,
Heizungsart: Zentralheizung

Daten:
Warmmiete: 400,00 €
Nettokaltmiete: 310,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 620,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 41m²
Gesamtfläche: ca. 41m²
Nutzfläche: ca. 41m²
Baujahr: 1938
Verfügbar ab: 01.11.2019

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8400