3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
13503 Berlin - Reinickendorf

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garage/Stellplatz

3 Zimmer-Wohnung mit großem Süd-W Balkon im 1.OG in einem freistehendes 2 Familienhaus zu vermieten

Lagebeschreibung:
- Ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in Heiligensee-Berlin
- ca. 800 m bis zum S-Bahnhof "Schulzendorf" S25
- Buslinien 133 und 124
- Wald-Feldwege fußläufig zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten im EInzugsbereich
Heiligensee in seiner aktuellen Form befindet sich im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf. Das ursprüngliche Dorf liegt auf einer Halbinsel zwischen der Havel und dem namensgebenden Heiligensee.
Im Lauf der entwicklung dehnte sich der Ortsteil längs der Havel weiter nach Süden bis zum Ortsteil Konradshöhe aus.

Objektbeschreibung:
Das Objekt ist ein freistehendes, gepflegtes und familienfreundliches 2-Familienhaus in Berlin-Heiligensee (Reinickendorf).

Vermietet wird das renovierte Obergeschoss (DG), eine 3-Zimmerwohnung mit Parkettboden,Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, und einem großen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne Umfeld.
- Baujahr 1986
- Kellerraum

Der Eingangsbereich führt in ein Lichtdurchflutetes Wohnzimmer von da aus der sonnige Balkon zum Garten zeigt.
Der Flur, welcher zu den Bädern und den Kinderzimmern, Hobbyraum oder Büro führt, ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Das geräumige Wohnzimmer ist auch hier ein Blickfang.
Der große Balkon bietet ebenfalls einen tollen Ausblick über den Garten und eignet sich perfekt für ein
Sonnenbad nach einem langen Arbeitstag.
Der Kellerbereich (Souterrain) ist sowohl über eine Treppe im Eingangsbereich, als auch über eine
Treppe mit separatem Aussen -Eingang zugänglich und ist komplett ausgebaut.

Die Vermietung wird auf 3 Jahre vorerst festgelegt, je nach Umstand auch 5 Jahre.

Das Haus war bislang im Eigentum selbst bewohnt.

*** Die Miethöhe für die gewerbliche bzw. Teilgewerbliche Nutzung ist von der normalen Wohnraummiete wie hier angegeben abweichend und wird im Einzelfall separat vereinbart.

Ausstattung:
- Hauskonstruktion als edle Ausführung in Holzbau-Kombination als Fertighaus von Stukenbrock-Haus Noblesse, verklinkt, sehr nachhaltig, ergiebig (keine Feuchtigkeit und Schimmelmöglichkeit), hervorragende Wärmespeicherung in sich.

- gehobene Ausstattung

Sonstiges:
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand oder Auskünfte leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Daten:
Kaltmiete: 1.300,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 79m²
Baujahr: 1986
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: GAS

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 96