Haus zum Verkauf €189.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Garage/Stellplatz
PROVISIONSFREI: zentral gelegener und gepflegter Altbau in Zeltingen-Rachtig
Lagebeschreibung:
Zeltingen-Rachtig ist ein anerkannter Erholungsort. Eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und speziell in den Monaten von April bis Oktober sehr beliebt, von Besuchern aus aller Welt. Nicht nur sein hervorragenden Moselwein und die hervoragenden Gaststätten im Ort selbst, sondern das ganze Ambiente des Dorfes mit seinen alten Häusern, Gassen und der Moselnähe laden zum verbleiben ein.
Direkt in der Gemeinde befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in der Nachbargemeinde Bernkastel-Kues. Die Autobahn Koblenz-Trier ist in Minuten zu erreichen, alle Objekte des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb von ca. fünf Kilometern.
Objektbeschreibung:
PROVISIONSFREI für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermarktung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision.
Hier bieten wir Ihnen ein imposantes Stadthaus mitten im Ortskern von Zeltingen-Rachtig an. Direkt vor der Haustür erleben Sie das Flair des bekannten Moselortes. Innerhalb 2 Gehminuten erreichen Sie die Mosel. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoß ist durch den breiten Flur geteilt, der zum Treppenhaus führt. Auf beiden Seiten befinden sich Räumlichkeiten die als Schlafzimmer genutzt werden, eine Unterteilung in zwei Ferienapartments wäre ohne weiteres möglich.
Die Belle Etage erreichen Sie über das Treppenhaus. Diese Ebene unterteilt sich in eine große Wohnküche mit hochwertigen Geräten, ein Wohnzimmer mit alten aufgearbeiteten Dielenböden, ein großes Schlafzimmer und ein Bad aus den 80ern. über diese Ebene erreichen Sie die großzügige Terrasse, die über der Garage angeordnet ist und den Blick auf das Leben in Zeltingen freigibt. Um auch Rückzugsmöglichkeiten zu besitzen, haben die Eigentümer vor kurzem hochwertige, geräuschdämmende Kunststoff-Isolierglas einbauen lassen, die fast jedes Geräusch außen vorlassen.
Die Etage darüber wartet auf Ihren Ausbau. Im Moment wird dieser Bereich, so wie auch das Dachgeschoß als Nutzfläche genutzt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im gesamten einen riesigen Raum zur Entfaltung.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 183m²
Nutzfläche: ca. 270m²
Grundstücksfläche: ca. 193m²
Baujahr: 1875
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 62375
