Haus zum Verkauf €160.000
Schlagwörter: Doppelgarage, Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, Garage, Garten, Grundstück, Idyllisch, Mehrgenerationenhaus
Einfamilienhaus mit großer Garage und Einliegerwohnung!
Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Dessighofen, gehört seit dem 01.01.2019 der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau, deren Verwaltungssitz in Bad Ems angesiedelt ist an. Dessighofen liegt sehr idyllisch im Südwesten der Verbandsgemeinde, im westlichen Hintertaunus. Umgeben von sanft hügeligen Wiesen und Wäldern, aber auch imposanten Tälern, ermöglicht diese Region, in der viele Urlauber ihre Freizeit verbringen, eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Erholsame Spatziergänge, abwechslungsreiche Wanderungen, oder auch leichte bis ambitionierte Radtouren, hier findet die ganz Familie ein passendes Betätigungsfeld. Die Nähe zu der Stadt Nassau, die in ca. 10 km gut zu erreichen ist, ermöglicht einen guten Bezug zu einer breit aufgestellten Infrastruktur. Dort befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte verschiedener Fachbereiche und Apotheken. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Banken, stärken die Möglichkeiten dieser Region. Darüber hinaus ist sowohl die Lahn, als auch der Rhein mit seinen angrenzenden Städten und Ortsgemeinden, sehr gut zu erreichen. So auch in ca. 17 km die Verbandsgemeindestadt Bad Ems, mit einem umfangreichen Angebot in allen Bereichen.
Objektbeschreibung:
In diesem Einfamilienhaus, wird Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 133 m² angeboten. Dazu profitiert die Immobilie von einer geräumigen Doppelgarage, die im Haus auf der Ebene des Erdgeschosses integriert ist. Diese stellt für Ihre Fahrzeuge eine optimale Unterbringungsmöglichkeit dar. Darüber Hinaus bietet das Erdgeschoss eine Einzimmerwohnung mit Duschbad an. Dieser Wohnbereich ermöglicht z.B. die Nutzung der Immobilie als Mehrgenerationenhaus. Zudem lässt sich dieser Teil der Immobilie, auch sehr gut der Vermietung zuführen. Vieles ist möglich. Im Oberen Geschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, der offen in die Küche übergeht. Dort schließt sich eine praktische Vorratskammer an, die für genügend Stauraum sorgt. Neben einem Schlafzimmer und einem weiterem Zimmer das sich als Kinderzimmer oder Büro anbietet, steht auch ein sehr geräumiges Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Der Außenbereich bietet einen großzügig bemessenen Stellplatz sowie einen kleinen, pflegeleichten Garten an.
Ausstattung:
• Baujahr 1991 • Grundstück ca. 254 m² • Wohnfläche ca. 133,15 m² • 3 Zimmer • 1 großer Koch-/Ess-/Wohnbereich • 2 Badezimmer • 1 kleiner Garten • 1 geräumige Doppelgarage • 1 großer Stellplatz
Sonstiges:
Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Werner Reinisch gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 160.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 133,15m²
Grundstücksfläche: ca. 254m²
Baujahr: 1991
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 157,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 46300103-04298
