3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.500
91639 Bayern - Wolframs-Eschenbach

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

vermietete 3 Zimmerwohnung mit moderner Raumaufteilung

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Wolframs-Eschenbach. Mit seinen Ortsteilen zählt die Gemeinde rund 3.000 Einwohner und verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Banken und Gasthäuser. Nur ca. 10 Kilometer südlich befindet sich der herrliche Altmühlsee, der zum Entspannen, Wandern oder Fahrradfahren einlädt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Ansbach (ca. 16 km entfernt) und Gunzenhausen (ca. 14 km entfernt).

Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde im Jahr 1995 auf einem 827 m² großen Grundstück in Wolframs-Eschenbach errichtet und verfügt über 5 Wohnungen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den kleinen Garten. Das Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sorgen für ein behagliches Wohnen. Das weitere Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignet, rundet das Raumangebot der Erdgeschosswohnung ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Ferner gehört der Wohnung ein Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, an. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 4/2018 vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 137.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 67m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 178,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/0014