2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
01728 Sachsen - Bannewitz

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Ideale Kapitalanlage: Sanierte, unbefristet vermietete 2-Zi....

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung besticht durch seine idyllische und familienfreundliche Lage in Goppeln, einem Ortsteil von Bannewitz, einer 11.000-Einwohner-Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Eingebettet in ein weitläufiges Wald- und Wiesengebiet und direkt an der Stadtgrenze zur Großstadt Dresden, profitieren Sie hier sowohl von einer landschaftlich reizvollen Umgebung als auch von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt. Hier vereinen sich Urbanität und Natur zu einer sehr guten Wohngegend.

Goppeln sowie die umliegenden Ortsteile von Bannewitz stellen seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich im nur etwa 4 km entfernten Bannewitz mehrere Restaurants sowie 2 Supermärkte. Im ca. 3 km entfernten Ortsteil Rippien wird von einer Arztpraxis profitiert, in Bannewitz stehen 3 weitere zur Verfügung, ebenso wie eine Apotheke. Für sportliche und kulturelle Betätigung befindet sich in nur etwa 550 m Entfernung in Goppeln der “Schützen- und Karnevalsverein 1993 Goppeln e.V.”.

In nur etwa 240 m Entfernung zur Immobilie befindet sich die Bushaltestelle “Goppeln Leubnitzer Straße”, deren dort verkehrende Buslinie 351 Verbindungen in die umliegenden Ortsteile und Gemeinden bis nach Dresden anbietet. Mit der Buslinie 75 erreichen Sie das Stadtzentrum ohne Umsteigen in 35 Minuten. Mit dem Pkw wird bereits nach wenigen Fahrminuten bei Dresden-Prohlis auf die A14 aufgefahren, die einen schnellen Anschluss an das deutsche Fernstraßennetz darstellt.

Objektbeschreibung:
Sanierter Zustand, unbefristet vermietet sowie eine ruhige Wohnlage bei nur etwa 8 km Entfernung zur Dresdner Innenstadt: Hier steht die ideale Kapitalanlage zum Verkauf! Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und stellt in 2 Zimmern rund 53 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 2.820 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 173 €.

Die Wohnanlage sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand, da fortlaufend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. So wurden zwischen 1996 und 2000 die Fenster und Türen der Wohnung erneuert sowie ein Süd-Balkon eingebaut. Ebenfalls wurde in 2000 die Dachbodenisolierung sowie die Wohnungseingangstür erneuert. Zudem wurde eine neue Heizung inkl. Warmwasser-Gasheizung und neue Fenster im Treppenhaus verbaut. Im Jahr 2013 fand eine Erneuerung der Fassade statt und in 2014 wurde in der Wohnung neuer Laminatboden verlegt. Der Zustand sowie die ideale Lage machen die Wohnung nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Singles und Paare zur Eigennutzung interessant.

Insgesamt stellt die Immobilie seinen Bewohnern ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen an das Wohnzimmer angeschlossenen Süd-Balkon zur Verfügung. Eine helle, geflieste Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen den Grundriss der Immobilie.

Ein eigenes Kellerabteil für sperrigen Hausrat, das Sondernutzungsrecht für einen Pkw-Freistellplatz im Hof sowie der im Gebäude tätige Winterdienst runden das vielseitige Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 18412

Ausstattung:
+ Ruhige Wohnlage
+ Nur ca. 8 km von der Dresdner Altstadt entfernt
+ Unbefristet vermietet
+ Monatliches Hausgeld: 173 €
+ Gepflegter Zustand durch fortlaufende Sanierungen
+ Süd-Balkon
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Pkw-Freistellplatz im Hof
+ Winterdienst im Gebäude tätig

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53m²
Gesamtfläche: ca. 53m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: NO_INFORMATION

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 726c627bf1