5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000
97437 Bayern - Haßfurt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

2 attraktive Etagenwohnungen auf einer Ebene

Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt liegt verkehrsgünstig im Maintal an der Autobahn A 70. Die Nachbarstädte Schweinfurt und Bamberg erreichen Sie in ca. 20 bzw. ca 35 Kilometer. Nutzen Sie die sehr gute Infrastruktur mit vielen Behörden, Schulen, Krankenhaus sowie Ärzten. Außerdem ist eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das umfassende Sport-, Kultur- und Freizeitangebot, wie z.B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle lassen fast keine Wünsche offen.

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen im Auftrag der Anbieterin 2 sehr schöne und gepflegte Wohnungen. Diese befinden sich auf einer Wohnebene im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Ihren PKW parken Sie jeweils auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz im Außenbereich. - Die PKW-Stellplätze (wert ca. jeweils 6.500 Euro) sind im Kaufpreis beinhaltet. Nutzen Sie die abgetrennten Wohnungen als 1 große Wohnung mit rund 119 m², sofern Sie dies möchten. Nach Abstimmung mit der Hauseigentümergemeinschaft wäre auch eine direkte Verbindung möglich. Gern klären wir dies für Sie mit der Hausverwaltung. Wohnung 1 - ca. 43,54 m², 2-Zimmerwohnung: Kochen Sie in der auf der Südseite gelegenen hellen Küche Ihr Lieblingsgericht. Ruhe und Entspannung finden Sie im zur Küche offenem Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Den Staubsauger und weitere sperrige Gegenstände verstauen Sie einfach im Abstellraum. Erholen Sie sich im Schlafzimmer. Sonnenhungrige kommen auf dem Südbalkon auf ihre Kosten. Wohnung 2 - ca. 75,41 m², 3 Zimmerwohnung: Die Küche ist zum Wohnzimmer offen. Der Essplatz befindet sich im geräumigen Wohnzimmer. Selbstverständlich hat ihr Kind das eigene Kinderzimmer. Ruhen Sie sich vom Alltagsstress im großen Elternschlafzimmer aus. Platz für Putzutensilien: einfach in die Abstellkammer damit. Sie baden gern? - Nutzen Sie die Badewanne. Im hellen Bad befindet sich auch eine Dusche. Finden Sie Ruhe auf der Loggia (Westseite). Abstellräume: für Vorräte direkt an der Küche angegliedert. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Flur. Die Eigentümerin bewohnt derzeit die kleinere Wohnung. Wenn Sie die Wohnung noch nicht benötigen, bleibt sie gern als Mieterin. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den Kauf von beiden Wohnungen als Gesamtsumme. Ein Einzelverkauf ist nicht geplant.

Ausstattung:
Die hellen Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Wände funktionell weiß gestrichen. Beide Bäder haben Fenster und benötigen deshalb kein künstliches Licht. Die Einbauküchen können Sie nach Rücksprache mit der Verkäuferin ablösen. Der Balkon bzw. die Loggia sind jeweils ca. 6,5 m² groß. Die PKW-Stellplätze befinden sich vor bzw. hinter dem Haus. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Sonstiges:
Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch objektunabhängig) jederzeit gern einen kompetenten Ansprechpartner unserer Bank, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 254.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 119m²
Baujahr: 2010

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 72,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44270102-04206