4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €176.000 121 m²
09117 Chemnitz

- Denkmalschutz Ensemble in ruhiger, idyllischer Wohnlage - Im westlichen Teil der Stadt Chemnitz - 3-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - 1998/2000 komplett und qualitativ hochwertig saniert - Gepflegte Außenanlagen - Begrünter Innenhof - Ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt - Pelzmühle und Tierpark sind fußläufig erreichbar - Ganz in der Nähe befindet sich der Rabensteiner Wald - Ein beliebtes Ausflugsziel, mit seinem Wildgatter, dem Totenstein und verschiedenen Gaststätten - Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Haltepunkte öffentlicher Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar - Autobahn A4 (Auffahrt Chemnitz Süd), ca. 3 km entfernt

***Erstbezug nach Renovierung*** - 4-Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 121 m² - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten - Modern geflieste Küche mit Essecke - Großes und helles Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschtischen - Zusätzliches Gäste-WC - In allen Wohn- und Schlafräumen hochwertiger neuer Laminatboden - Großzügige Südost-Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - Zugang der Wohnung über Garten & Treppenhaus möglich - Kellerabteil - Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung - Eigener Pkw-Stellplatz im Innenhof

Der Stadtteil Reichenbrand liegt direkt an der Grenze zum Stadtteil Rabenstein, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pelzmühlenteich und zum Tierpark Chemnitz. Durch seine ruhige Lage und dem teilweise sehr alten Baumbestand handelt es sich um einen ausgesprochen idyllischen Wohnort. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Villen und Stadthäusern. Die Stadtteile Reichenbrand und Rabenstein haben viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. So befinden sich hier die Burg und das Schloss Rabenstein sowie die Höhlen der "Rabensteiner Felsendome". Das Freibad "Stausee Oberrabenstein" verfügt über einen Gesundheitspark mit neuem Wellnessbereich. Der Pelzmühlenteich mit anschließendem Café, der Tierpark Chemnitz mit Kinderspielplatz und der Rabensteiner Wald mit dem Wildgatter und einem Kletterwald bieten unzählige Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der im Süden des Stadtteils gelegene Stärkerwald weist wertvolle Flächennaturdenkmale auf. Unweit entfernt befindet sich das DRK Krankenhaus Rabenstein, in dem sich auch ein medizinisches Versorgungszentrum mit vielen niedergelassenen Ärzten befindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in den nahe gelegenen Einkaufszentren "Neefepark", "Rabenstein-Center" und "Trabant-Passage". Die Grund- und Mittelschule Reichenbrand ist fußläufig, die Fortis Akademie Chemnitz mit Ihren vielfältigen Aubildungs- und Studienmöglichkeiten in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Die B173 (Neefestraße) führt direkt durch den Stadtteil und ermöglicht über die Anschlussstelle Chemnitz-Süd eine schnelle Autobahnanbindung an die A72. Mit den Bussen der CVAG ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum, der Bahnhof Siegmar ist fußläufig erreichbar.

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.