Haus zum Verkauf €415.000 102 m²
12277 Berlin

Das hier angebotene, sehr gepflegte und vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde ca. 1984 auf einem ca. 179 m² großen, real geteilten Grundstück in Fertigbauweise mit massiven Bestandteilen errichtet und laufend modernisiert. Es liegt in einem familienfreundlichen Einfamilienhausgebiet.
Über einen kleinen Weg durch den schönen Vorgarten gelangt man durch eine einbruchshemmende Türe in die geräumige Diele des interessant geschnittenen Reihenmittelhauses. Im Erdgeschoss befinden sich, vom Flur erreichbar, ein helles Gäste-WC, welches unkompliziert zu einem Gäste-WC mit Dusche erweitert werden kann, eine kleine Abstellkammer liegt derzeit direkt an diesem WC. Eine große, offene, helle und moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten und ein geräumiger Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer schließen sich an die Diele an. Hier könnte zusätzlich noch der Essbereich zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Eine große überdachte Südwest-Terrasse und ein gepflegter Garten mit festem Grill und Gartenhaus liegen am Wohnzimmerbereich an. Eine Regenwasserrückgewinnungsanlage liefert stets die Bewässerung für den Garten. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer vorhanden, die alle durch ihre großen Fenster sehr schön hell und freundlich wirken. Das geräumige und ringsum geflieste Bad besitzt eine große Wanne und eine Massagedusche, ein Waschbecken und ein WC.
Die meisten Fenster von ca. 2012-2018 sind mit elektrisch steuerbaren Jalousien versehen. Die Fußböden sind derzeit mit Teppich, PVC oder Fliesen belegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung von ca. 2011. Zudem sind Kollektoren auf dem Dach vorhanden, diese liefern die Energie für die Warmwasseraufbereitung. Eine Garage steht im linken Teil der Wohnanlage zur Verfügung. Der Garten ist sehr gepflegt, bietet Platz zum Spielen für Kinder und ist von den Nachbarn gegenüber nicht einsehbar.
Das Kellergeschoss bietet viel Platz zum Verstauen, ein Waschkeller ist ebenso vorhanden, zwei der Räume sind beheizbar. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, lediglich die Holzverkleidungen, teilweise an den Wänden und den Decken aus den 80er Jahren und die Böden sind renovierungsbedürftig.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Marienfelde ist ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Tempelhof-Schöneberg und befindet sich im Süden von Berlin. Tempelhof ist ein begehrter Wohnstandort, der einerseits schöne Altbaubestände sowie auch ausgedehnte Einfamilienhausgebiete im Umfeld von größeren Gewerbe- und Industrieparks aufweist. Das Objekt befindet sich östlich der Marienfelder Allee.

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an den ÖPNV aus.
Der S-Bahnhof Marienfelde S2 und der Bus 283, M77 ist fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und KITAS sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.