Haus zum Verkauf €550.000 135 m²
55129 Mainz

Das gepflegte, sonnenverwöhnte Einfamilienhaus wurde 1982 in massiver, temperaturausgleichender Bauweise errichtet und ist ein echtes Raumwunder! Das Haus ist unterkellert und wurde regelmäßig renoviert, sodass man ohne größere Maßnahmen einziehen und sich wohlfühlen könnte. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und rund 135 m² Wohnfläche, wobei 2 Räume im Keller zusätzlich zu Wohnzwecken genutzt werden könnten, da sie ausgebaut sind. Die Aufteilung im Erdgeschoss ermöglicht ein barrierefreies Leben auf einer Ebene, sodass das Haus sowohl für eine Familie, aber auch für ein Wohnen im Alter genutzt werden kann. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbad im EG mit Dusche und Wanne liegt gegenüber vom derzeitigen hellen Büro, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Der wunderschön eingewachsene, große Garten ist top gepflegt und von außen nicht einsehbar. Er bietet Ihnen Privatsphäre und einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick in die Natur mit viel Platz für Familie, Kinder und Freunde. Die Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für Helligkeit. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, das bei Bedarf zu einem offenen Studio zurück gebaut werden könnte. Über den Flur haben Sie Zugang zu drei Räumen für Kinder-, Gäste-, Schlafzimmer oder Büro und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Den Balkon mit Westausrichtung erreichen Sie von zwei Zimmern aus. Im Keller stehen Ihnen außer den zwei Hobbyräumen noch ein Heiz- und Waschraum sowie einen Abstellraum zur Verfügung. Eine Garage mit Gartenzugang und ein weiterer Stellplatz gehören zum Angebot dazu.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
, 1 Stellplatz

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Das Einfamilienhaus befindet sich in unverbaubarer Feldrandlage im Osten von Ebersheim. Eine Bäckerei, diverse Supermärkte und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Generell ist die Infrastruktur in Mainz-Ebersheim sehr gut. Aufgrund der zahlreichen Vereine finden sich vielseitige Freizeitaktivitäten vor Ort. Ebersheim verfügt über Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Mainz. Die Anbindung an das städtische Omnibusnetz und die Mainzer Innenstadt machen den Vorort als Wohn- und Adresslage rund um Mainz attraktiv. Über die Bundesstraße und die nahe gelegene Autobahn ist Mainz in 15 Min., Wiesbaden in 25 Min. und Frankfurt in 40 Min. gut zu erreichen.