2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 52 m²
54309 Newel

Herzlich Willkommen in dem schönen und ruhig gelegenem Dorf Beßlich, welches zur Ortsgemeinde Newel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz gehört.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 1890 erbautes Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksfläche von 151 m², welches komplett kernsaniert und in zwei Wohneinheiten eingeteilt wurde. Die gesamte Gebäudeeinrichtung, sprich Strom-, Wasserleitungen und die Heizung, wurden komplett erneuert, die Holzbalkendecken durch Betondecken ersetzt und die gesamte Gebäudehülle, nach der neuesten Energieverordnung, gedämmt.

Zum Verkauf steht die gemütliche Erdgeschosswohnung der Immobilie mit einer Wohnfläche von 52 m². Der offene Wohn- und Essbereich, mit bereits geplanter Einbauküche, bildet den Hauptbereich der Eigentumswohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine aber feine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ebenso ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden, großzügigen Raum, der idealerweise als Ankleideraum genutzt werden kann , sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Zur Eigentumswohnung gehört ein Außenstellplatz.
Der Gewölbekeller des Hauses dient als Technikraum der beiden Wohnungen.

Bei dem gesamten Umbau werden hochwertige Materialien verwendet, die gerne nach Absprache individuell auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden können.

Habe ich Ihr Interesse geweckt habe oder kennen Sie jemanden, dem diese Eigentumswohnung zusagt?
Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen besseren Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis:
Ein Energieausweis kann derzeit nicht ausgestellt werden, da umfassende Umbau-/ Modernisierungsmaßnahmen beabsichtigt sind und derzeit noch keine Heizungsanlage verbaut ist. Der Energieausweis ist daher noch in Bearbeitung und wird unmittelbar nach Fertigstellung der Heizungsanlage ausgestellt.

Preisinformation:
1 Stellplatz

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Der Ortsteil Beßlich verfügt über eine gute Infrastruktur sowie, gemeinsam mit den umliegenden Ortsteilen Butzweiler, Lorich und Newel, ein sehr reges Vereinsleben. Das Dorf liegt, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, landschaftlich sehr reizvoll. Das bekannte Butzerbachtal lädt zu naturnahen Wanderungen ein. Ganz nach dem Motto: raus aus dem Alltag und rein in die Natur.
Die Nähe zur ältesten Stadt Deutschlands, Trier, sowie die knapp 15-minütige Fahrt bis zum Grenzübergang nach Luxembourg, runden die Vorteile dieser Immobilie ab. Somit haben Sie eine perfekte Anbindung sowohl zu Trier als auch zu Luxembourg.