Haus zum Verkauf €160.000 600 m²
Jakobstraße 63, 09130 Chemnitz, Sonnenberg

Angeboten wird ein vollständig leerstehendes und sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus. Auf dem ca. 850m² großen Grundstück mit teilweisem Altbaumbestand ist ausreichend Platz für Stellplätze vorhanden und dennoch genug Raum für Gestaltungsmöglichkeiten aller Art. Das Vorderhaus aus dem Jahre 1910 verfügt über 3 Voll-Etagen. Das Dachgeschoss war ausgebrannt, ist gesichert und kann zu einem weiteren Geschoss ausgebaut werden. Die Zwischendecken müssen saniert werden. Eine breite Hausdurchfahrt ermöglicht die Zufahrt in den Innenhof und zum Hinterhaus. Das Hinterhaus aus dem Jahre 1890 ist ein gut erhaltener 3 geschossiger Klinkerbau mit Flachdach. Alle Zwischendecken sind i.O. Ein Anbau am Klinkerbau ist abbruchreif. Das Hinterhaus darf derzeit nicht zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Dies kann sich aber wieder ändern. Die circa Wohnfläche bezieht sich auf das Vorderhaus nach der Sanierung. Das Objekt befindet sich in einem Stadtumbaugebiet, für das Fördermittel gewährt werden. Die Anträge hierfür sind gestellt und 150000 EUR wurden zugesichert. Kontakt zur Stadt kann über den Eigentümer hergestellt werden. Achtung: Die Ausgleichsbeträge an die Stadt wurden vom derzeitigen Eigentümer bereits bezahlt - Nachweis vorhanden. Kein Denkmalschutz, keine Sanierungsgebiet und somit auch keine erhöhte Abschreibung möglich - nur Fördermittel!

Das Objekt befindet sich in der Chemnitzer Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße. Bis zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca 200m und von dort ca. 3 Minuten bis ins Stadtzentrum. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kintergärten sind fußläufig erreichbar.

Das Objekt ist lastenfrei im Grundbuch und wird maklerfrei angeboten.