Haus zum Verkauf €395.000 125 m²
Dieses sehr gepflegte, massive Einfamilienhaus wurde 1991 errichtet. Es liegt verkehrsberuhigt an einer Spielstraße.
Der klassische Grundriss eignet sich ideal für Paare oder junge Familien. Zu der Immobilie gehörte eine Doppelgarage (2011) mit Walmdach und Fahrradschuppen. Sämtliche Fenster und Türen am Haus wurden 2017 erneuert.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, hellen Eingangsbereich (7m²) mit zusätzlicher Garderobe (1,4m²) und Gäste-WC. Die Küche (10m²) ist vor 12 Jahre erneuert worden. Der Hauswirtschaftsraum bietet Waschmaschinenanschlüsse und Abstellfläche auf knapp 7m². Der Wohn- und Essbereich (33m²) ist südwestlich ausgerichtet mit einer Terrassentür in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich Platz für drei Zimmer (je 11m²) wobei zwei Zimmer derzeit zusammengelegt sind. Das Bad (7m²) verfügt über Badewanne und Dusche.
Der Spitzboden des Walmdaches ist begehbar und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Für die Wärme und Warmwasser sorgt eine Gaszentralheizung (2007). Der Kostenverbrauch liegt durch die solide Bauweise und die Erneuerung der Fenster bei nur 75€ /Monat.
Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
Trittau liegt am Rande des Erholungsgebietes Hahnheide und bildet mit den großen Naturseen Großensee und Lütjensee eine der reizvollsten Wohngegenden im östlichen Hamburger Randgebiet. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die Autobahn A 24 in ca. 30, die Ostseebäder sind über die A1 in ca. 40 Minuten erreichbar. Diverse Buslinien des HVV führen Richtung Hamburg, Ahrensburg, Bad Oldesloe oder Lübeck.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, familiären Wohnlage. Im Zentrum von Trittau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Wochenmarkt, Banken, die Post und das Rathaus.
