3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 56 m²
51067 Köln

Die Dachgeschosswohnung in dem aus dem Jahre 1979 in massiver Bauweise erstellten 3-Parteienhaus ist eine günstige Gelegenheit, Eigentum in guter Lage Köln-Buchheims zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage des gepflegten Hauses, und präsentiert sich auf der Grundfläche von ca. 91m² - durch die Berücksichtigung der Schrägen - mit einer ca. 56m² ausgewiesenen Wohnfläche hell, freundlich und modern geschnitten. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Bild dieser Wohnung ab. Nach Betreten der gepflegten Wohnung kommen Sie umgehend in den Wohnraum. Von hier aus gelangen Sie einerseits direkt in alle anderen Wohnräume, andererseits gewinnt die Wohnung so gewaltig an Raumgefühl. Auf der rechten Seite betreten Sie die Küche, das Bad sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer. Diese Räume sind alle gut geschnitten und bieten genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und wurde bereits mit zeitlosen Fliesen saniert. Die Küche ist geräumig, und kann bequem eine größere Essgelegenheit beherbergen. Auf der linken Seite befindet sich der Schlafraum. Das große Wohnzimmer lässt viel Platz zum Verweilen. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten. Die Wohnung verfügt zudem über einen geräumigen Keller und einen zusätzlichen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die zwei Stellplätze vor dem Haus sind im Preis inbegriffen. Ihr Resümee: Das neue Zuhause ist Over the Top in bester Lage von Köln zu einem erschwinglichen Preis.

Die Wohnung ist größtenteils mit hochwertigem Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Eine eigene Gastherme - und ein Durchlauferhitzer - verhilft zu geringen Energiekosten und wird autark abgerechnet. Die großen Kunststofffenster sind isoliert, verglast und weitgehend mit Rollläden ausgestattet. Da die Fenster besondere Größen haben, gelangt genügend Licht in alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne. Die Waschmaschine kann auch im großen Wäsche- und Trockenraum des Hauses aufgestellt werden. Der Keller ist geräumig und trocken. Die Hausgemeinschaft wird neu erstellt, da das Haus bisher in Familienbesitz war und nun als Eigentümergemeinschaft aufgeteilt wird. Das Hausgeld muss noch definiert werden, Strom und Heizung werden autark abgerechnet und hängen daher von Ihrem Verbrauch ab.

Das hier offerierte Objekt liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Buchheim, in einer ruhigen Wohnstraße mit einem gegenüberliegendem, gerade fertig gestellten Wohnbaugebiet. Buchheim ist zentral zwischen den Stadtteilen Dellbrück, Holweide und Merheim gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Discounter oder Bäcker, aber auch ein Lebensmitteleinzelhandel, sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (bis hin zum Gymnasium) sind gut zu Fuß zu erreichen. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen in Buchheim selbst, sowie in den umliegenden Stadtteilen ein. Der Stadtteil Buchheim bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Kino, Schulen und Kindergärten. Auch kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat. Die Stadtbahn Linie 3,13 und 18 bringen Sie zum Beispiel in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt.

Sofern Sie auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch im Bereich der Sicherheitstechniken beraten, da wir unter anderem auch sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot führen. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.