2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €73.200 61 m²
Ricarda-Huch-Str. 8, 09116 Chemnitz, Altendorf

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten denkmalgeschützen Altbau. Das Haus wurde ca. 1910 errichtet. Eine umfangreiche Sanierung wurde 2004 durchgeführt. Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße mit sehr guter Anbindung über die naheliegende Limbacher Str. Die Straße und das umliegende Gebiet ist in Allee Form angelegt. Die Wohnung selbst kann durch viele kleine Details wie z.b. Handtuchheizkörper und Deckenspots begeistern. Ein stimmiger Grundriss mit Details wie Abstellraum in der Wohnung und Balkon an der Küche sind wichtige Eckpfeiler für zufriedene Mieter und erleichtern eine Weitervermietung. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit September 2012. Die Kaltmiete beträgt 314,- €, das Hausgeld beläuft sich auf 183,38 € davon sind 132,34 umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage zum 01.01.2019 war 45.807,64 € auf die Wohnung entfielen 1930,79 €. Die gezeigten Fotos sind von der Wohnung 6 auf der gleichen Etage mit ähnlichem Grundriss und Ausstattung. Für alle weiteren Fragen und Unterlagen und Besichtigungswünsche können Sie mich gerne kontaktieren.

Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss ¤ - Raum 1 - Raum 2 - Abstellraum in der Wohnung - Flur - Bad - Küche - Balkon Eigenschaften / Ausstattung: - Keller - Hof - Befeuerung: Gas- Heizungsart: Zentralheizung - Waschmaschinenanschluss im Bad - Bad mit Fenster und Badewanne - Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive - PKW Parkmöglichkeiten: im Öffentlichen Parkraum Bodenbeläge - Bad und Küche gefliest - Räume mit Laminat - TV Kabelanschluss - Internetanschluss vorhanden

Der Kaßberg ist schon immer Stadtteil von Chemnitz und bietet Mehrfamilienhäuser/Altbau am Stadtrand. Das Leben im bevölkerungsreichsten Stadtteil Kaßberg ist, aufgrund der zentralen Lage und der außergewöhnlichen Architektur, bunt und steckt voller Charme. Es finden sich vor allem (meist renovierte) Gründerzeit- Häuser und Jugendstilvillen auf dem Kaßberg, wobei die grünen Innenhöfe den Eindruck von behaglichem Wohnen noch verstärken.Es stechen die verschiedenen Baustile heraus und verbinden stilvolles Wohnen mit einem kreativen Umfeld, in dem man auf keine Dienstleistung verzichten muss. Die Vielfalt an kleinen Geschäften und zahlreichen Restaurants sorgt für ein modernes und städtisches Wohngefühl.Der Kaßberg wird durch die Hauptstraßen Limbacherstr., Weststr., Zwickauerstr. sowie Reichsstr. umschlossen. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit dem Stadtzentrum, das aber auch zu Fuß innerhalb von 20 - 30 Minuten zu erreichen ist. Buslinien:· 31/62 „Flemmingstraße“· 32 „Rabenstein“· 72 „Rottluff“ Kindergärten und Schulen auf dem Kaßberg Ev. Kindergarten Spatzennest Kaßbergzwerge Kindergarten Pusteblume Kinderbetreuung Sonnenblume e.V.Grundschulen: GebrüderGrimm Grundschule Pablo Neruda Grundschule Mittelschulen:· Chemnitzer Schulmodell Valentina Tereschkowa Mittelschule Gymnasien:· Dr.- Wilhelm- Andre- Gymnasium· Karl- Schmidt- Rottluff Gymnasium Berufsschule:· Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft II - Wirtschaftsgymnasium Auf dem Kaßberg befindet sich eine Vielzahl an Lebensmitteldiscountern, die nur in wenigen Geh- und Fahrtminuten zu erreichen sind:· EDEKA Zimmermann·ERMAFA Passage· REWE· diverse Feinkost und Bio Läden Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.

Kontakt mit Email Adresse: Ralf Schilling r.schilling@nufweb.de 0177 / 3108241 Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, gemäß ENEV § 16 Absatz 4 muss kein Energieausweis ausgestellt werden. Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in Chemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angebote schließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.