4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 110 m²
22527 Hamburg

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahre 2003 erbauten Mehrparteienhauses mit makellosem, modernen Erscheinungsbild. Sie ist nur wenige Stufen durch das hell gehaltene Treppenhaus entfernt, kann aber auch mit dem Aufzug erreicht werden, welcher die Wohnetage mit der Tiefgarage und einem geräumigen Kellerraum verbindet. In hochwertigem Ambiente und angenehmer Nachbarschaft begrüßen Sie vier Zimmer auf 110 m² Wohnfläche, die allesamt von einem diagonal verlaufenden Flur abgehen. Dieser teilt die Wohnung in zwei Hälften. Auf der linken Seite befinden sich das jetzige Arbeitszimmer sowie der Eingang zum einladend geräumigen Wohn- und Esszimmer. Der Zugang zur Küche ist durch das Esszimmer erreichbar. Alle drei Räume verfügen über die Besonderheit, einen Zugang zu dem Südwestbalkon zu bieten, der ein Genießen der Nachmittags- und Abendsonne ermöglicht. Im hinteren Bereich schließt sich das jetzige Schlafzimmer mit ostwärts gerichtetem Balkon an ein in der Mitte liegendes Lese- und Arbeitszimmer an. Auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer (Vollbad: Dusche und Badewanne) sowie im vorderen Bereich der Wohnung ein Gäste-WC mit einem Einbauschrank aus Massivholz und eine Abstellkammer. Die Türen in der Wohnung sind modern gehalten und harmonieren angenehm mit dem gräulich gebeizten Eichenparkett. Eine Videotürsprechanlage und eine Fußbodenheizung runden die Ausstattung ab. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Die monatlichen Nebenkosten betragen 319,00 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,00 € erworben werden.

Fußbodenheizung, 2 Balkone, Gäste WC, Parkett Fußbodenheizung 2 Balkone Parkett-Böden Gäste WC Fahrstuhl Kellerraum Video-Tür-Sprechanlage

Die Wohnung befindet sich in grüner Lage am Verlauf einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe zum Tierpark Hagenbeck, welcher wie der ebenfalls in der Nähe gelegene Amsinckpark sowie ein Kleingartenverein zum Verweilen und Spazieren einlädt. Die unmittelbar angrenzende Koppelstraße bietet neben der U-Bahn-Station (U2) eine schnelle Anbindung an den Verkehr stadteinwärts und ist trotz der Nähe zur Wohnung kaum wahrnehmbar. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Behörden, Banken und Arztpraxen. Diese sind in etwa 8 – 15 Minuten fußläufig erreichbar. Der Flughafen ist innerhalb von 16 Autominuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung ist die A7 in 13 Autominuten erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt 23 Autominuten entfernt. Ebenso erreicht man fußläufig in ca. 7 Minuten diverse Kitas wie auch eine Grundschule. Das Albrecht-Thaer-Gymnasium und eine Gesamtschule sind ebenso gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.