Exklusive Eigentumswohnung (EG) in hoher Bauqualität in ruhiger Lage von Heusweiler provisionsfrei zu erwerben - 2020 bezugsbereit. Das Gebäude ist als 3-geschössiger Baukörper mit einer Traufhöhe von ca. 8,9 m über Gelände geplant. Die Wohnungen haben einen barrierefreien Zugang. Für die Erschließung des 2-3 Geschosses ist eine Treppenanlage und ein Personenaufzug vorgesehen. Diese exklusive Eigentumswohnung mit 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Bad (ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche), Abstellraum/Hauswirtschaftsraum und Terrasse verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, die Terrasse misst ca. 14 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Bau- und Leistungsbeschreibung Bauvorhaben Heusweiler: Allgemein/Lage In Heusweiler entsteht in bester Wohnlage eine exklusive, moderne und qualitativ hochwertige Immobilie mit 5 Eigentumswohnungen. Heusweiler ist ein Ort im Landkreis Saarbrücken und hat rund 19.800 Einwohner. Der Ort ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Marktplatz In unmittelbarer Objektnähe befindet sich der Markt in Heusweiler. Dort findet donnerstags der beliebte Wochenmarkt statt. Darüber hinaus sind dort nachstehend aufgeführte Begegnungsstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten ansässig: Eiscafé, Restaurants, Kiosk, Bank, Fahrschule, Reisebüro, Juwelier, Tedi Markt Einkaufszentrum Ebenso in direkter Objektnähe befindet sich das Einkaufsviertel von Heusweiler. Ein Netzwerk von unterschiedlichen Lebensmittelgeschäften (REWE, LIDL, Bäckerei Bost), Drogerie Markt (DM) sowie Bekleidungsgeschäfte (Takko, KiK, Deichmann), eine Apotheke und darüber hinaus ein Baumarkt (Globus Baumarkt). Desgleichen befinden sich Ärzte aller Fachbereiche in diesem Radius. Verkehrsanbindungen Ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz bietet nicht nur Autofahren die Möglichkeit umgehend in die nahegelegenen Städte (Saarbrücken, Saarlouis, Neunkirchen, Homburg) zu gelangen, sondern auch Fußgänger können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell ans Ziel gelangen. Mit der Straßenbahn (Saarbahn) ist auch ein Besuch unseres Nachbarlandes Frankreich möglich. Außerdem stehen innerhalb eines Kilometers gleich zwei Kindergärten sowie eine Grund- und die erweiterte Realschule zur Verfügung. Die folgende Baubeschreibung gibt eine Qualitätsbeschreibung wieder. Abweichungen, sofern diese nicht die Qualität insgesamt vermindert, bleiben vorbehalten. Baubeschreibung: Die Wohnungen sind als 3-geschössige Baukörper mit einer Traufenhöhe von ca. 8,9m über Gelände geplant. Die Wohnungen haben einen barrierefreien Zugang. Für die Erschließung des 2-3 Geschosses ist eine Treppenanlage und ein Personenaufzug vorgesehen. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine großzügige Terrasse, während die Wohnungen im 1. OG mit Balkon ausgestattet sind. Das Staffelgeschoss verfügt über eine wunderschöne U-Terrasse sowie 2 Balkone. Die Immobilie ist ohne Keller ausgeführt. Die erforderlichen Hausanschlüsse wie Wasser, Elektro, Heizung befinden sich im Technikraum. Ebenso befinden sich im EG Abstellflächen für Kinderwagen, Fahrräder oder ähnliches. Das Anwesen besitzt einen Garten, Garage und Stellplätze für PKW. Die Architekten- und Ingenieurleistung für Planung, Bauleistung und Statik sowie die Erstellung des Bauantrags mit allen erforderlichen Unterlagen wie z.B. die Nachweise für Wärmeschutz (EnEV) sind im Festpreis enthalten. Grundlagen der geschuldeten Leistung sind im Range nachfolgend: Diese Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Bestandteil der Teilungserklärung ist; die zur Baugenehmigung laut Eingabeplanung M 1:100
Heusweiler ist ein Ort im Landkreis Saarbrücken und hat rund 19.800 Einwohner. Der Ort ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs.
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