3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €253.000 92 m²
04229 Leipzig

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung mit Altbauflair im begehrten Leipziger Stadtteil Schleußig. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines um 1903 erbauten und in jüngerer Zeit vollständig sanierten Altbau-Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich auf 3 großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer verteilt.

Die ansprechende Immobilie ist zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.300 € sicher vermietet, wodurch sie sich als Kapitalanlage eignet, jedoch können Sie hier auch perspektivisch eine Eigennutzung planen: Ob für sich oder etwa z.B. ein studierendes Kind. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche, die Zugang zur geräumigen Loggia in ruhiger Innenhoflage gewährt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewannendusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihren Mietern ein eigenes Kellerabteil, ein ansprechend begrünter Gartenbereich lädt sämtliche Bewohner des Hauses zur Mitbenutzung ein. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Pkw-Freistellplatz in der hauseigenen Anwohnerparkstraße. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 169,65 €.

Objektnr.: 17053

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1994

Die gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Toplage im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig, die Innenstadtnähe mit einer ruhigen und grünen Wohnatmosphäre vereint. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Cafés und Restaurants ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden und trägt zur Attraktivität der Wohngegend bei. So trennen Sie vom nächsten Supermarkt nur ca. 5 Gehminuten.

Für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert sorgen neben dem benachbarten Ufer der Weißen Elster sowie einem Sport- und einem Sommerbad vielzählige Park- und Grünanlagen in näherer Umgebung. So stehen Ihnen etwa der Clara-Zetkin-Park, der Volkspark Kleinzschocher oder der Elster-Pleiße-Auewald für schöne Stunden im Freien zur Verfügung.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle Stieglitzstraße befindet sich keine 5 Gehminuten entfernt und verbindet Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Von hier aus gelangen Sie in rund 10 Minuten in die Leipziger Innenstadt, wo ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot auf Sie wartet. Die Bundesstraßen 2 und 87 schließen Sie zudem in komfortabler Reichweite an das städtische sowie das überregionale Straßennetz an.