1-Zimmer Wohnung zu vermieten €420 44 m²
Graf-Berthold-Straße 8, 95445 Bayreuth, Kreuz/Hetzennest/Herzoghöhe

Diese ansprechende Immobilie liegt im zweiten Stock. Es handelt sich hierbei um eine modernisierte Wohnung. Zu dem Objekt zählt ein großes Zimmer mit Schlafnische. Besonders hervorzuheben ist auch der Südbalkon. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche mit Spüle, Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher 45 €/Monat kostet. In die Tiefgarage gelangt man praktisch mit einem Handsender. Eine installierte SAT-Anlage sorgt für Fernseh- und Radioempfang. Im Waschraum im Kellergeschoss kann man eine eigene Waschmaschine und/oder einen Trockner installieren. Eine eigener Stromzähler ist vorhanden.

Laminatboden im Wohn/Schlafraum, Fliesen im Bad/WC, PVC-Boden im Flur und in der Küche; Fliesen auf dem Balkon.

Ruhige sowie zentrale Lage am Roten Hügel. Mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Eine Busverbindung liegt direkt in Laufnähe. Einkaufsmöglichkeiten und eine Sparkasse sind fußläufig zu erreichen.

Die lichtdurchflutete, großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage am Roten Hügel in Bayreuth. Vom Flur aus erreicht man das Bad/WC sowie den Wohn-/Schlafraum. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, der am Wohn-/Schlafbereich angrenzt. Der sonnige Balkon mit Südausrichtung ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt den Bewohner zum Verweilen und Entspannen ein. Durch einen halbhohen Raumteiler wurde eine Trennung der Schlafnische zum Wohnraum geschaffen. So besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer attraktiv einzurichten, ohne dass der Schlafbereich optisch in den Vordergrund tritt. Durch ein großes Doppelfenster (3-fach-Verglasung) und die verglaste Balkontür hat man einen freien Blick auf die Grünanlage mit Sträuchern und Bäumen vor dem Gebäude. Insgesamt hinterlässt die Wohnanlage durch die erfolgte energetische Renovierung einen soliden und sehr gepflegten Eindruck. Die Nebenkosten sind eine monatliche Vorauszahlung. Eine jährliche Betriebskosten-Abrechnung wird erstellt.