3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 80 m²
41812 Erkelenz

Highlights auf einen Blick: Diese schöne, lichtvolle 3-Zi. Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 12 Partei-Hauses. Die Wohnung hat 80 m² und eine sehr schöne große Wohn-, Esslandschaft ist hell gefliest mit vielen bodentiefen Fenstern und Ausgang zum großen Balkon. Kinderzimmer und Elternschlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet. Die großzügige Küche der Marke Nobilia in moderner Optik, die Einbaugeräte der Marke NEFF und der freistehende Kühlschrank sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist von Baujahr 1994 und modern ausgestattet mit einem schönen, hellen Hausflur. Zur Wohnung gehört ein 12 m² großer, separater Kellerraum. Ein Waschmaschinenkeller ist vorhanden. Es sind reichlich Parkplätze vor dem Haus vorhanden, die gemeinschaftlich genutzt werden. 1. Obergeschoss Diele, Eingang zur großen Wohn-, Esslandschaft, Balkon. Links liegt das kleinere Kinderzimmer und rechts vom Wohnzimmer das Elternschafzimmer. Kleineres Duschbad.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Erkelenz-Kückhoven. Das Erkelenzer Stadtzentrum mit Restaurants, Bars, Eiscafés und einem Kino befindet sich nur ca. 3,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ldi, Bäcker, Metzger und Frisöre befinden sich im Ort. Ebenso Kindergärten und eine Grundschule. Die nächstgelegene Autobahnanbindung (A46) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Bahnhof Erkelenz liegt etwa 3 km entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich wunderbare Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen. Busanbindungen ermöglichen auch ein Fortkommen ohne Auto. Nach Düsseldorf benötigen Sie knappe 30 Minuten.

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Elnur Zeynalov Tel.: 0228 - 240 63 123 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.