2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 48 m²
Niehler Str 8, 50670 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage? Dann sind Sie hier richtig: Nur wenige Meter von der Agneskirche entfernt liegt diese hochwertig ausgestattete helle 2 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Herzen des beliebten Agnesiertel in einer ruhigen Parallelstraße zur Neusser Straße. Ihre ca. 48 qm Wohnfläche teilen sich auf einen Flur, Wohnraum mit offener Küche, Schlafraum mit angrenzenden Balkon und Tageslichtbad auf. Auf der belebten Neusser Straße gibt es viele Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Von hier aus ist man schnell am Ebertplatz (Bahnanbindung), auf der Zoobrücke (Autobahnanbindung), am Bahnhof und in der Innenstadt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die perfekte Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Kölns.

Die komplette Wohnung wurde 2012 modernisiert. Die Wände sind glatt verputzt mit Malerflies - weiss gestrichen. Auf dem Boden liegt Laminat in edler Hemlock-Holzoptik. Das Wannenbad hat großformatige glänzend weiße Fliesen an den Wänden und matte anthrazitfarbene Fliesen auf dem Boden. Das Badezimmer verfügt über viel Tageslicht. Die Sanitärobjekte sind in klassisch weiß gehalten. Die Armaturen sind von Duravit. Highlight der Wohnung ist der kleine Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Im Flur befindet sich einer kleiner Abstellraum. Die Küche wurde ebenfalls neu gefliest. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Im begehrten Agnesviertel genießen Sie ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der Innenstadt und der Kölner Dom sind nur wenige Minuten entfernt. Der Media-Park mit seinen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen liegt ebenfalls in der Nähe. Die Haupteinkaufsstraße, die Neusser Straße, ist eine der größten ihrer Art in Köln und bietet alles, was das Shoppingherz begehrt. Auch der wochentags stattfindende Markt auf dem Wilhelmplatz erfreut sich großer Beliebtheit. Am Ebertplatz fahren die Bahnen 5, 15, 16 und 18. Auf der Neusser Straße ist mit der Haltestelle Neusser Straße/Gürtel ist eine weitere Drehscheibe öffentlicher Verkehrsmittel zu finden. Dort hat man Anschluss an U-Bahnen in alle Richtungen. Über Köln-Nippes erreicht man die S-Bahnen 6 und 11. Zur Entspannung können Sie ausgiebige Spaziergänge am Aachener Weiher oder am Rheinufer, im Kölner Zoo oder in der Flora genießen. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, egal ob Bus oder Bahn, der Kölner Hauptbahnhof sowie der Anschluss an die Autobahn sind sehr nah.

Die Wohnung wird aus unserem Privatbestand verkauft: PROVISIONSFREI!!!! Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 550,- Euro zzgl. 70,- Euro Nebenkosten, die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 620,- Euro. Der Mieter trägt zusätzlich noch die Heizkosten, da es eine Gasetagenheizung ist. Anfragen am liebsten per Mail mit einigen Angaben zu Ihrer Person.