3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 94 m²
21714 Hammah

Die Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten.
Hammah gehört zur Samtgemeinde Himmelpforten-Oldendorf und ist eine aufstrebende, wachsende Gemeinde mit einem Lebensmittelmarkt, Bäckerei, praktischem Arzt, mehreren Banken und einem Gasthaus. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Grundschule und viele Sportmöglichkeiten. Es gibt ein vielfältiges Freizeit-/Sportangebot für Kinder, Jugendliche sowie Erwachsene. Hammah hat eine Busanbindung in die umliegenden Ortschaften. Die HVV- Bahnanbindung nach Hamburg und Cuxhaven ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und weitere Ärzte befinden sich in Himmelpforten und Stade.

Die Ausstattung
Diese großzügige Wohnung ist sehr gepflegt und die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Vom Obergeschoss erreichen Sie über eine fest eingebaute Treppe einen weiteren Wohnraum auf dem Boden.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein Balkon. In der gesamten Wohnung ist Fliesen- bzw. Laminatboden verlegt. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. An allen Kunststofffenstern sind Rollläden angebracht. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, Baujahr 2011, V 87 kWh (m²a).
Zu dieser Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz.

Die Raumaufteilung
Obergeschoss: Wohnzimmer 24,66 m², Schlafzimmer 15,70 m²,
Kinderzimmer 12,05 m², Küche mit EBK 8,66 m², Vollbad 6,12 m²,
Flur 8,10 m², Abstellraum 4,80 m², Balkon
Boden: Kinderzimmer 13,10 m², Abstellfläche 18,41 m²

zusätzliche Informationen:
Die Reparaturrücklage beträgt mtl. 34,75 Euro, die gesamte Instandhaltungsrücklage beträgt am 31.05.2019 9.674,46 Euro.
Zurzeit zahlen die Eigentümer für verbrauchsbezogene Nebenkosten 155,25 Euro.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Stichworte:
Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03359002, 2 Etagen