Haus zum Verkauf €289.000 107 m²
01796 Pirna

Dieses interessante, teilsanierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1929 in solider massiver Bauweise erbaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich auf einem 930 m² großen Grundstück. Außer dem erwähnten Wohnhaus befindet auf dem Grundstück auch noch ein geräumiger, ebenfalls massiv errichteter, Schuppen.

Die Liegenschaft ist komplett mit Trinkwasser, Abwasser, Gas, Elektro und Telefon erschlossen.

Das Haus und auch das Nebengebäude befinden sich in einem optisch guten Zustand und auf den ersten Blick ist gut erkennbar, dass hier ständig notwendige Werterhaltungsmaßnahmen vorgenommen wurden. So wurden zum Beispiel auch 1980 der Außenputz und die Dacheindeckung erneuert.

In den Jahren von 1995 bis 2013 haben dann auch bereits umfangreichere Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. So wurden von 1995 bis 1999 schrittweise alle Fenster durch neue, wertbeständige Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt und mit Rollläden sowie Fliegengitter ausgestattet. 1995 wurde ebenfalls die komplette Elektroinstallation erneuert und mit modernen Sicherungsautomaten ausgestattet. Zum gleichen Zeitpunkt erfolgte auch die Erneuerung der gesamten Sanitär- und Heizungsinstallation. Im Jahr 2013 wurde dann auch der Schornsteinkopf erneuert und einen neue Hauseingangstür eingebaut.

Diese Immobilie wird frei von jeglichen Nutzungsverhältnissen verkauft und somit ist ein zeitnaher Einzug jederzeit möglich. Weitere Modernisierungsarbeiten wären aber schrittweise dann auf jeden Fall noch sinnvoll.

In naher Zukunft sollten daher die Außenfassade und die Dacheindeckung dämmtechnisch ergänzt werden, damit die Gebäudehülle der aktuellen Energieeinsparverordnung gerecht wird. Der Dachstuhl befindet sich hingegen, augenscheinlich, in einem technisch einwandfreien Zustand und benötigt daher keiner Erneuerung.

Die derzeitigen Räumlichkeiten lassen in jeder Hinsicht genug Spielraum um bei weiteren Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen auch eigene Wünsche zu realisieren. Der Käufer kann somit in diesem Haus, auch seine ganz persönlichen Vorstellungen umsetzen. Selbstverständlich stehen wir später, dem neuen Eigentümer, auf Wunsch, sehr gern auch bei der Planung und Realisierung seiner Vorhaben zur Verfügung.

Die Außenanlagen wie Einfriedungen, Wege und Grünflächen wurden liebevoll angelegt. Der schöne Garten beinhaltet neben ausgesuchten Blumen und Ziergehölzen auch ein reichhaltiges Sortiment an Koniferen und schönen Nadelbäumen. Hier findet man auch die nötige Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag. Ob beim Lesen eines schönen Buches oder bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden, hier kann man genießen und ist vor unerwünschten Blicken sicher.

Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Fotos der Wohnräume veröffentlicht. In unserem Beratungscenter erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch gern weitere Informationen, sowie ein ausführliches Exposé mit den vermassten Grundrissen, mehreren Fotos, einem Auszug aus der Liegenschaftskarte, dem Energieausweis, sowie einer Aufstellung der derzeitigen, jährlichen Nebenkosten.

Bitte haben Sie aber dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Angaben laut Auskunft des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen.

Die Basis der Provisionsabrechnung ist die jeweilige notarielle Kaufsumme. Die Provision wird mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Diese Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Graupa, einem Ortsteil der Stadt Pirna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Pirna schmiegt sich mit seiner reizvollen Altstadt direkt an die Elbe und bietet Touristen wie Einheimischen eine perfekte Ausgangsposition zwischen der Landeshauptstadt Dresden und den beliebten Wander- und Klettergebieten der Sächsischen Schweiz.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, die günstige Verkehrsanbindung sowie die grüne Umgebung lassen diesen Standort somit für Wohnzwecke immer beliebter werden. Die Infrastruktur kann hier auf jeden Fall als gut bezeichnet werden. Das Ortszentrum von Graupa, mit seinem Jagdschloss, einer Hausarztpraxis, mehreren Einzelhandelsgeschäften, einem Bäcker, sind genauso gut fußläufig erreichbar, wie der Kindergarten, eine Grundschule sowie die Sparkasse.

Im öffentlichen Nahverkehr ist Graupa und insbesondere auch die zum Verkauf angebotene Liegenschaft auch perfekt eingebunden. Somit lassen sich die Stadtzentren von Pirna und Dresden auch bequem und entspannt ohne eigenem Fahrzeug erreichen. Eine Haltstelle befindet sich nur 300 m entfernt.

Dieser Standort überzeugt aber nicht nur durch seine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch durch die zügige Erreichbarkeit der neuen Autobahn A 17 sowie den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten hat sich Graupa zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt.

Wenn Sie also nicht nur ein Haus schlechthin suchen, sondern vor allem auch ein perfektes Umfeld in dem jeder Bewohner optimal lebt und sich Wohlfühlen kann, dann ist dieses Immobilienangebot für Sie genau richtig.