4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 128 m²
44141 Dortmund

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines überaus gepflegten Mehrparteienhauses in bester Innenstadtlage zwischen Westfalenpark und Gartenstadt.
Auf der Grundebene der Wohnung befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche mit "Durchreiche" zum Wohnraum
- zwei Zimmer
- Wohnraum

Der, mit ca. 40m², sehr großzügige Wohnraum stellt das Highlight der Wohnung dar: Unheimlich hell durch viele Fensterflächen und Zugang zu zwei Balkonen mit perfekter Ausrichtung.

Durch eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet einen großzügigen Raum, der sich ideal als Schlafraum anbietet, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Sowohl für ein Paar, als auch für eine Familie mit Kind(ern) ist die Wohnung toll zu nutzen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 138.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung liegt in begehrter Lage in der Nähe des beliebten Westfalenparks, der für seinen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt ist. Nahversorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Verkehrsanbindung hervorragend. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.