3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500 76 m²
04279 Leipzig

Die Helenenstraße 23 - 31b ist eine sehr begehrte Neubauanlage mit viel Charme. Die gesamte Anlage besticht mit ihrer idyllischen Lage mitten im Grün. Das angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet.

In der Wohnung selbst finden Sie drei schöne Räume, eine praktische Küche und ein gefliestes Bad mit insgesamt 61,56 m² Heizfläche. Die 25m² große Südterrasse, mit seitlichem Blick in den Göthepark, läd zum entspannen ein. Die Wohnung ist top gepflegt. Eventuell ist im Schlafzimmer der textile Bodenbelag zu tauschen. Die Fenster verfügen über Rolläden. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab.

Die gezeigten Bilder stammen aus einer anderen Wohnung im der Anlage und sollen einen ersten Eindruck vermitteln.

Informationen für Kapitalanleger: 4,9 % Ist-Rendite und Potenzial ! Die Wohung ist langjährig an sehr gern verbleibende Herrschaften vermietet und die Vermietungsnachfrage ist aufgrund unserer Warteliste exellent. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei 7500,- € und wurde aus zwischenmenschlichen Gründen nie erhöht.

Informationen für Eigennutzer: Der Eignnutz ist grundsätzlich möglich! Der aktuelle Mietvertrag ist nach BGB mit einer Frist von 9 Monaten nach Eigentümereintragung kündbar. Die jetzigen Mieter sind von uns zu dem Thema bereits informiert.

Besichtigungen sind nur nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

ACHTUNG: Die Anlage ist fast 25 Jahre alt und innerhalb des Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangen Jahren die Fassade und diverse andere Maßnahmen umgesetzt. In der näheren Zukunft soll die Tiefgarage inkl. der Aufstandsfugen zu den Mauern saniert werden. Dafür rechnet die Gemeinschaft mit Kosten von ca. 5.000 € je Wohnung, die durch die Käufer zwischen 2020-22 zu erbringen sind.

Anfragen die per e-mail oder über die Internetportale gestellt werden, bearbeiten wir bevorzugt!

Preisinformation:
1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a)

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist im Objekt WEG-Verwalter.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

An der Stadtgrenze zu Markkleeberg und direkt am Göthepark gelegen, hat dieser Standort bei einer sehr guten Infrastrukturanbindung gleichzeiztig auch einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Von hier aus sind Sie mit dem Auto in nur fünf Minuten im Stadtzentrum oder am Cospudener See. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Einrichtingen des täglichen Lebens - wie Schulen, Supermärkte, Ärzte etc. - finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.