3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €232.000 79 m²
69151 Neckargemünd

Die TOP gepflegte 3 - Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bestlage von Neckargemünd. Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die einen fantastischen Blick auf das Neckartal bietet. Aus der Wohnung führt zur Süd-Westseite ein Terrasse, mit einer sich anschließenden kleinen Gartenfläche. Ebenfalls zur Wohnung gehört (im Preis inbegriffen) ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem 6 - Parteienhaus. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft, gehören eine weitere gleich gebautes Häus, mit den jeweiligen Nachbareingang. Die Einentümergemeinschaft besteht somit aus 15 Wohneinheiten. Trotz der sehr ruhigen, idyllischen Lage befindet sich die Wohnung eingebettet in einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Bushaltestelle, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der S- Bahn Anschluss liegt fußläufig der Wohnung entfernt. Eine Schule liegt weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt. Zu allen Geschäften, des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und größere Einkaufszentren sind es wenige Gehminuten. Kürzlich erfolgte eine komplette Dachsanierung. Ausreichend Rücklagen sind vorhanden. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Für Kapitalanleger genauso interessant, wie für Eigenbedarf.

- Bad zimerhoch gefließt, innen liegend mit Abluft , Badewanne und Waschmaschinenanschluss, - separetes WC - Isolierverglasung mit Kunstoffrahmen,, - Innentüren Funier Holz, - Hausmeisterdienst inklusive, - Bodenbelag: PVC und Fließen

Die Stadt Neckargemünd, mit ihrer zauberhaften Altstadt, liegt in der Metropolregion Rhein - Neckar, idyllisch gelegen im Neckartal, unmittelbar als folgende Stadt zum Heidelberger Stadtteil Schlierbach. Neckargemünd verfügt über vielfältige Freizeitangebote, wie z.B. ein Naturschwimmbad und Ausflugsmöglichkeiten auf dem Neckar, über die vorhandene Schiffanlagestelle. Auf der gegenüber liegenden Neckarseite befindet sich der schicke Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen. Die Burguine Dilsberg lädt jedes Jahr ein zum großen Feuerwerk, inmitten dem mitteralterlichen Dorfkern. Ein gemütlicher Stadtbummel durch Alt Heidelberg zur einen Richtung, als auch ein Ausflug in die Natur des Odenwalds zur anderen Richtung - Neckargemünd bietet ermöglichst beides! Auch Mannheim ist von dort sowohl mit dem Auto, als auch mit der hervorragenden S-Bahn-Anbindung problemlos erreichbar.