2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 49 m²
Sie suchen eine Ferienwohnung ?
Eine gepflegte Singlewohnung in ruhiger Natur ?
Oder ein Renditeobjekt ?
Dann können wir Ihnen diese Wohnung empfehlen !
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt am Keller See in ruhiger und romantischer Lage. In dem Haus gibt es 16 Wohnungen die zum großen Teil von Eigentümer selbst bewohnt werden.
Das Haus wurde 1979/80 als Doppelhaus in dreigeschossiger Bauweise erbaut. Pro Etage gibt es in jeder Haushälfte 2 Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 49m². Die Aufteilung lt. Teilungserklärung beträgt 61,724 / 1000. Die 49m² Wohnfläche verteilen sich auf in ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Abstellraum und Flur. Dazu gehört noch ein Kellerraum. Stellplätze gibt es genügend vor dem Haus.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Sie wird komplett möbliert verkauft.
Die mögliche Jahresmieteinnahme liegt bei ca. 3500,- €, was einer Bruttorendite von ca. 5% bedeutet.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Preisinformation:
1 Stellplatz
Dieses Wohnung erwerben Sie für 69.000,- €
Das Angebot ist freibleibend.
ENERGIEAUSWEIS - wird nachgereicht
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von pauschal 3.570,-€ einschließlich MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die IKC GmbH, Losheim erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
Der Luftkurort Kell am See mit ca. 1.900 Einwohner ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an und ist deren Verwaltungssitz.
Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald liegt im Südwesten Deutschlands und verbindet die Länder Rheinland-Pfalz und Saarland. Ein Mittelgebirge mit schier endlosen Wald- und Forstarealen kennzeichnen den Hunsrück und grenzen ihn damit von den umliegenden besten Weinanbaugebieten Deutschlands, der Mosel, dem Rhein, der Nahe und der Saar, ab.
Das Bundesamt für Naturschutz zählt den Hunsrück schon heute zu einer "Hotspot-Region für biologische Vielfalt". Davon gibt es in ganz Deutschland nur 30 Gebiete. Hier leben zum Beispiel europaweit die meisten Wildkatzen. Doch neben der Natur bietet der Nationalpark auch eine einmalige Verbindung zu kulturhistorischen Relikten von Kelten und Römern. Natur und Kultur: Im Nationalpark Hunsrück-Hochwald erleben Sie beides!
Das Vorurteil: Landleben - tote Hose - trifft nicht auf Kell am See zu. Sie finden hier alles was das Leben lebenswert und attraktiv macht. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäckerei, Metzgerei, Geschäfte wie REWE usw, dazu Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Ärztehaus, Zahnarzt, Banken, Tankstelle und Autowaschanlage sind vorhanden. Mehrere Dutzend Vereine, Einrichtungen und private Initiativen leisten ihren Beitrag dazu, dass in Kell niemand versauert. Ob Schach, Fussball, Wander, Mountainbiking, Musizieren oder Fortbildung - so vielschichtig kann Freizeit sein. Künstlicher Freizeitpark - nicht notwendig! Denn was die Natur hier an Möglichkeiten bietet, macht Lust auf Bewegung: Segelfliegen, Reiten, Wandern, Laufen, Klettern, Minisoccer, Radfahren, See, Freibad,etc.
Über die B407 erreichen Sie in wenigen Autominuten die Autobahn A1 in Richtung Trier/Luxemburg und Saarbrücken/Kaiserslautern. Trier erreichen Sie entweder über die Bundesstraße oder die A1 in ca. 30 Minuten.
