Haus zum Verkauf €420.000
66851 Rheinland-Pfalz - Hauptstuhl
bisheriger Preis €450.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Dachboden, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

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Lagebeschreibung:
Hauptstuhl liegt am Rande des Pfälzerwalds 22 km westlich von Kaiserslautern.

Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Bruchmühlbach-Miesau) und die A 62 (Anschlussstelle
Hauptstuhl/Landstuhl West) an das Autobahnnetz angebunden.

Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde 2008 in massiver Bauweise auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück erbaut. Die gepflasterte Auffahrt bietet reichlich Parkfläche. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 214 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer über drei Ebenen. Über die Diele mit einem Garderoben bereich, einem Gäste-WC sowie einer HWR betritt man den großzügigen und hellen Wohnbereich, welcher zum Essbereich und zur Küche mit Durchbrüchen offen gestaltet ist. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet drei weitere großzügige Zimmer. Ein modernes Badezimmer mit Freistehender Badewanne ist über den zentralen Flur zu betreten. Das Dachgeschoss wurde zum Studio ausgebaut. Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände, weiße Türen und zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Haus für viel Licht und ein großzügiges und freundliches Gesamtgefühl. Die konsequente Verwendung von dunklemLaminat in den Schlafräumen und anthrazitfarbenen Fliesen im Rest des Hauses, unterstreichen das stimmige und moderne Gesamtbild des Hauses.

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Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
06371-9424444

Ausstattung:
- BJ: 2008
- Fussbodenheizung
- Kamin
- Kabel Deutschland
- Gäste WC
- Gartenhäuschen
- Terrasse
- z.t. elektrische Rollläden
- aktuell vermietet für 2000€ Monatskaltmiete
- Fliesen
- Laminat
- Teppich
- Studio

Sonstiges:
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Besichtigungen sind flexibel

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.Nr. versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 4,25% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Daten:
Kaufpreis: 450.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 214m²
Grundstücksfläche: ca. 794m²
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: wk haupt 214