Haus zum Verkauf €318.000
Ausstattung: Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
BAUERNHOF AUF ÜBER 20.000 m² GRUNDSTÜCK ZUR PFERDEHALTUNG - NUR CA.19 KM ÖSTL.BAMBERG
Lagebeschreibung:
Roßdorf am Berg gehört Stadelhofen und zur Verwaltungsgemeinschaft Steinfeld im Landkreis Bamberg und liegt ca. 20 km östlich von Bamberg an der BAB 70 Ausfahrt Roßdorf am Berg.
Bis nach Stadelhofen fahren Sie ca. 5 km. Bis nach Scheßlitz Richtung Bamberg sind es 8,5 km. Dort befinden sich auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte, Post, etc.
Die Buslinie 696 des VGN bringt Sie direkt von der Bushaltestelle Roßdorf nach Bamberg oder nach Bayreuth.
Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Bauernhof im oberfränkischen Stadelhofen/Roßdorf am Berg.
Direkt am Anwesen befindet sich eine fast 19.000 m² große schöne gepflegte und eingezäunte Wiese welche zum Beispiel zur Tier- und Pferdehaltung genutzt werden kann.
Das Anwesen ist ca. im Jahre 1922 entstanden und bis in die 30iger Jahre und auch später weiter ausgebaut worden.
Ein großes Wohnhaus, eine geräumige Doppelgarage, sowie eine große Scheune und Stallungen für Pferde und Kühe, Wiese bzw. Garten, Hof und einiges mehr lassen kaum noch Wünsche offen.
Das Angebot richtet sich vor allem an handwerklich versierte Kaufinteressenten, da es viel zum sanieren bzw. modernisieren gibt. Eine neue ÖL-Heizung ist schon da. Diese wurde 2019 eingebaut.
Nicht desto trotzt bietet dieses Anwesen eine sehr gute Gelegenheit seine Wohnträume umzusetzen, oder auch eine gewerbliche Nutzung in Betracht zu ziehen.
Dennoch sind auf Grund von umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen noch größere finanzielle Investitionen notwendig!
Ausstattung:
- Wohnhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche verteilt auf 7,5 Zimmer
- ausbaubarer Dachboden
- Doppelgarage , Einfahrhöhe ca. 2,60 m,Montagegrube, Kraftstromanschluss
- Pferdestall
- Kuhstall
- Schweinestall
- Hühnerstall
- Gewölbekeller (teilunterkellert)
- große alte Scheune mit Zwischenboden und Heuboden (Dach ist dicht)
- Geräteraum
- Stalleinfahrt überdacht und abgeschlossen mit großen Schiebetoren
- Hofstelle 2x
- Wiese
- PKW- Stellplätze auf dem Grundstück
- kein Denkmalsschutz
Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
Sonstiges:
Wir können nur Anfragen berücksichtigen, die entweder per Mail an: infomm-swi.de oder über das Kontaktformular eingereicht werden. Telefonische Anfragen können wir nicht bearbeiten!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.
Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der hier gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Diese beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft. Es wurde zudem kein Aufmaß genommen!
Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen.
Wir sind ausgebildete Immobilienmakler (IHK) und Mitglied im Bundesverband der deutschen Immobilienwirtschaft - bvfi e.V.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Käufer zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages.
Daten:
Kaufpreis: 318.000,00 €
Zimmer: 7,5
Wohnfläche: ca. 163m²
Nutzfläche: ca. 650m²
Grundstücksfläche: ca. 20405m²
Baujahr: 1922
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 01925ST
