2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon
NEU * Eigentumswohnung in ruhigem Neubaugebiet (Nähe Zentrum)
Objektbeschreibung:
DIE LAGE:
Die Wohnung befindet sich in Saarburg in schöner Lage in einem ruhigen Neubaugebiet. Das Stadtzentrum ist etwa 1,5 km entfernt.
Saarburg liegt im Landkreis Trier-Saarburg, am Ufer der Saar sowie an der Mündung des Leukbaches. Die historische Stadt hat ca. 7.500 Einwohner und ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt Trier ist ca. 20 km entfernt und Luxemburg-Stadt etwa 40 km.
In Saarburg finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, neben Ärzten, Apotheken und dem Kreiskrankenhaus, finden Sie hier auch ein gutes Bildungsangebot. Es gibt zahlreiche Gastronomiebetriebe und Sie haben ein gutes Angebot an Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben. Das Einkaufserlebnis zeichnet sich durch viele kleinere Geschäfte aus.
In Saarburg gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für kulturell interessierte Touristen sind dies neben Führungen durch die Altstadt die zahlreichen Museen sowie ein Weinlehrpfad durch die stadtnahen Weinberge. Darüber hinaus gibt es während der Saison Schiffsrundfahrten auf der Saar, eine Sommerrodelbahn auf dem Warsberg, zu dem ein Sessellift hinauf führt und einen Greifvogelpark. Die Saarburger Markttage am ersten Wochenende im Juli und das Saarburger Weinfest am ersten Wochenende im September ziehen jedes Jahr tausende Besucher an. Ebenfalls einen Besuch wert ist der Wasserfall in der Altstadt, die Glockengießerei sowie die namensgebende Saarburg.
Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden dazu ein aktiv zu werden und die schöne Landschaft rund um die Saar zu erkundigen.
DIE WOHNUNG:
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines einem 4-Parteien Wohnhaus in einem ruhigen Neubaugebiet nahe dem Zentrum. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon und hat eine Wohnfläche von ca. 58,71 qm. Im Keller des Wohnhauses befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie für jede Partei ein Lagerraum. Weitere Unterstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Speicher. Ebenfalls dazu gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Sie betreten die Wohnung über eine Diele. Von hier gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohnraum mit angrenzender offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon. Der schöne Balkon ist ideal nach Süden ausgerichtet. Das großzügige Bad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Das Schlafzimmer wirkt durch die Dachschräge besonders gemütlich.
Die moderne Wohnung ist sehr gepflegt und wurde zuletzt Ende 2016 durch Fachfirmen umfangreich modernisiert und renoviert. So wurden z. B. die Heizkörper erneuert, die Fußböden wurden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Im Wohnzimmer
wurden neue Dachfenster eingebaut. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche wurden tapeziert und die Decke erneuert.
Raumaufteilung: Diele, offener Küchen-Wohnbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Bad
Highlights:
- schöner Südbalkon
- Kellerraum und Speicher als Abstellmöglichkeiten
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Neff im Preis inklusive.
- Stellplatz vor dem Haus im Preis inklusive
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58,71m²
Baujahr: 2000
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 175.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-900000512
