Sucht man derzeit in Dresden ein bürgerliches Herrenhaus, welches den gehobenen Ansprüchen an exklusives Wohnen gerecht wird oder eine gewerbliche Repräsentanz mit Anspruch, kommt man an diesem Anwesen nicht vorbei. Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Villa im späten Jugendstil mit teilweise klassizistischen Fassadendetails und einer Parkanlage, welche 1925 für einen Dresdner Unternehmer als Wohnhaus in offener Bauweise errichtet wurde. Über die zwei Vollgeschosse im Erd- und Obergeschoss verteilt sich die heutige Wohnfläche. Zusätzlich befindet sich eine für gewerbliche Bürozwecke genutzte Einheit mit separatem Zugang im ausgebauten und gut belichteten Gartengeschoss. Die in den Jahren 1995 und 2007 ausgeführten Sanierungsmaßnahmen und der heutige Erhaltungszustand dieses sehr schönen Hauses legen Zeugnis des großen Sachverstandes und der Sensibilität dem Bauwerk gegenüber ab, welche den heutigen Eigentümern zu eigen sind. Über einen separaten Eingang erschließt sich hier eine getrennte Büroeinheit. Die Möglichkeit, dass im Bedarfsfall das Haus in mehrere Einheiten aufteilbar ist, schafft Perspektiven für mögliche Veränderungen entsprechend des individuellen Nutzungskonzeptes. Auf der Nordseite des denkmalgeschützten Hauses befinden sich unter einer der Terrasse eine massive Garage für zwei PKW, Fahrräder und Gartengeräte. Den ganz besonderen Charme des Anwesens macht der umgebende Park aus. Man muss schon lange suchen, um noch einen innerstädtischen Wohnsitz zu finden, welcher derart großzügig angelegt ist. So finden hier edle Ziergehölze und mannigfaltig blühende Sträucher gleich neben einem alten Baumbestand solidarisch ihren Platz. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht dem Bewohner, nahezu autofrei in kürzester Zeit das Zentrum, die Technische Universität oder den Großen Garten zu erreichen.
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Die Villa ist in der Liste der Kulturdenkmale erfasst. Es liegt für dieses Gebäude kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
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Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
Nutzfläche: 700,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen