Haus zum Verkauf €175.000 135 m²
66333 Völklingen
bisheriger Preis €179.000

+++1-2 Familienhaus mit Garten und viel Potenzial+++

Die ca. 1973 gebaute Immobilie befindet sich im Völklinger Ortsteil Lauterbach.
Lauterbach ist durch die Nähe zu Frankreich sehr reizvoll.
Es sind eine bilingualer Grundschule und Kindergarten, aber auch Ärzte, Bäckereien usw. vorhanden.

Die ca. 135 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die großzügige Terrasse zu Verfügung. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick in den eigenen Garten.
Zudem ist ein Bad mit Badewanne, die Küche und ein Schlafzimmer vorhanden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein zweites Bad mit Dusche, insgesamt 3 Zimmer und ein kleinerer Raum, der Ihr begehbarer Kleiderschrank werden könnte.
Auch hier ist ein Balkon mit Blick in den Garten vorhanden.
Der schöne Garten bietet genügend Platz und ist zudem pflegeleicht.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum befinden sich die insgesamt 3 Öltanks mit je 2000 Liter Fassungsvermögen.
Zudem sind noch 4 weitere Kellerräume vorhanden.

Das Dach verfügt über eine Bodendämmung, auf dem vorhandenen Estrichboden und könnte noch zusätzlich ausgebaut werden.

Neben dem Haus befindet sich die Zufahrt zur großen Garage mit elektrischem Garagentor.
Zudem haben Sie vor dem Haus noch Stellplätze für 1-2 Autos.

Zur Ausstattung:
- 2015 neue Brennwertheizung
- doppelt verglaste Holzfenster, Fenster im oberen Flur noch einfach verglast
- elektrisches Garagentor
- Dach ausbaufähig
- 2 Familienhaus möglich
- Garage
- Garten
- Energieausweis in Vorbereitung

Im Haus wurden immer mal kleinere, notwendige Renovierungen durchgeführt und es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Zeit ist die Immobilie bewohnt, daher auch keine weiteren Bilder von innen.
Die Bewohner ziehen aber nach Verkauf aus.
Das Haus wird zur Zeit als EFH genutzt, denkbar wäre aber auch, es als Zweifamilienhaus zu nutzen.

+++Eine Immobilie mit viel Potenzial freut sich auf neue Eigentümer+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Lage im Ort